CSALÁDI HÁZ BUDALIGETEN - ZÖLDÖVEZETI NYUGALOM, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos városrészén, Budaligeten eladó egy háromszintes, bruttó 220 nm-es (hasznos lakótér: 133 nm) családi ház, amely egy 880 nm-es, gondozott saroktelken található. A telek intimitását sűrű tujasor biztosítja, a kertben gyümölcsfák és évelő növények kínálnak árnyékot a nyári napokon. Az ingatlan az 1980-as évek második felében épült, szerkezetileg stabil, részben hőszigetelt, földszinti és emeleti nyílászárói újak, tetőfedése BRAMAC cserép. Fűtése Viessmann gázkazánnal vagy vegyes tüzeléssel megoldható. A pince szinten garázs ipari árammal, kazánhelyiség és több helyiség található, amelyekből akár hobbiszoba vagy plusz lakótér is kialakítható. A ház elosztása és tágas terei lehetőséget adnak többgenerációs otthon megvalósítására is. A beépíthető tetőtér további bővítési potenciált kínál. Főbb előnyök: - Stabil szerkezet, jó állapotú tető. - Részleges hőszigetelés, új nyílászárók. - Tágas, alakítható terek, 5 szoba és 2 fürdőszoba (egyik WC-vel) + 1 külön WC. - Bővítési lehetőség a tetőtér beépítésével. Környék és infrastruktúra: Budaliget ideális családok számára: biztonságos, nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis könnyen elérhető a belváros a közeli buszmegálló és Hűvösvölgy végállomás révén. A közelben számos neves magyar és nemzetközi iskola (pl. Gustave Eiffel Francia Óvoda és Iskola, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola, Waldorf Iskola) található. A sport és szabadidős lehetőségek gazdag választékát nyújtja a Gyarmati Dezső Uszoda, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, helyi teniszpályák és a környező erdők kirándulóútvonalai. A mindennapi élet kényelmét helyi boltok, bevásárlóközpontok (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi), orvosi rendelők és éttermek biztosítják. Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik megbízható műszaki alapokkal rendelkező, tágas otthonra vágynak, csendes, zöld környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. Megtekintés rugalmas időpontban, akár hétvégén vagy esti órákban is lehetséges! Telefonáláskor hivatkozzon a következő referenciaszámra: M310131 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M310131-MDH