Eladó ingatlan a XVII. kerületben! (Rákoskeresztúr), 4 szobás, dupla garázzsal, műhellyel és raktárral. Budapest egyik legcsendesebb részén, a XVII. kerületben, kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló állapotú ingatlant. Az épület beton alapra épült tégla falazattal, fafödémmel, kívülről 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel ellátva, valamint 3 rétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal felszerelve, amelyek mindegyike elektromos reluxával, redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítja a lakók kényelmét. A belső terekben modern meleg- és hidegburkolatok kerültek beépítésre. Villanyhálózata már réz kábelezésű, 3X36 A bővített. A melegvíz ellátásról és a fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, a meleget pedig modern lapradiátorok keresztül adja le. Az ingatlan rendelkezi még egy 32 nm pince helységgel, szintén fűthető. Elrendezését tekintve 4 szobával, tágas nappalival, két beltéri WC-vel, konyhával, közlekedőkkel rendelkezik az ingatlan. Az ingatlanhoz tartozik egy összesen 150 m²-es garázs és tárolórész, mely szintén ipari árammal ellátott, a teljes területet kamerarendszer felügyeli. A ház mögött egy 46 m²-es fedett terasz található, elektromos kiállással jacuzzinak, így a kikapcsolódás is adott. A 1001 m²-es telek teljesen körbekerített, bőséges helyet kínál kertnek, bővítésnek vagy akár vállalkozási célú hasznosításnak is. A garázsok elektromos ajtóval szereltek, kamerázottak, bennük ipari áram található,emelett rendelkezik egy kinti mosdóval is. Az ingatlan nemcsak családi házként ideális, hanem vállalkozás, iroda vagy műhely kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. Közlekedés szempontjából is előnyös az elhelyezkedése: a közelben található a Rákosliget vasútállomás, ahonnan a vonatok kb. 19 perc alatt elérik a Keleti pályaudvart. Emellett töbKiemelten fontos járatok környéken: 46-os Újpalota felé, illetve Rákoskeresztúr városközpont felé is közlekedik. 98-as Kőbánya-Kispest és Rákoscsaba vasútállomás között közlekedik. 162-es Kőbánya alsó vasútállomás felől érkezik, több helyen megáll: például a Szent Kereszt térnél is. 169E Expressz járat, az Örs vezér tere és Pécel között, érinti a kerületet. 195-ös és 198-as, 202E Különböző célpontokkal, gyakran Rákoscsaba környékére vagy belvárosi kapcsolatokat biztosító járatok.b buszjárat például a 990-es busz is biztosítja a gyors összeköttetést a belvárossal, így autó nélkül is könnyedén megközelíthető a városközpont. Referencia szám: HZ063993-MDH