Páratlan panoráma a Dunakanyarra és a Visegrádi Fellegvárra - két telek, két épület, végtelen lehetőség!

Ez az ingatlan több mint otthon - egy életstílus, ahol a Dunakanyar látványa és a Fellegvár időtlen szépsége része a mindennapoknak, miközben befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál.

Eladó Nagymaros egyik legkülönlegesebb fekvésű ingatlanegyüttese, amely két telken, két épülettel és lélegzetelállító panorámával kínál egyszerre exkluzív otthont és befektetési potenciált. A Duna és a Visegrádi Fellegvár látványa minden szintről és minden szobából élvezhető - ez a ritka adottság valódi kuriózum a piacon.

Az ingatlan paraméterei:

• 1244 nm-es telek, lakóövezet besorolású, teljes közművel, két épülettel
• 500 nm-es telek, üdülőövezet besorolású, teraszos kialakítású, fejlesztési potenciállal
• külön helyrajzi számmal rendelkező telkek

Az épületek:

• Újépítésű, háromszintes családi ház (126 nm, 5 szoba, szerkezetkész):
• modern acélvázas + téglafalazatú szerkezet, monolit födémek
• prémium korcolt alumínium tető (10 év garanciával)
• 15 cm EPS és 12 cm XPS szigetelés
• padlófűtés előkészítve, hőszivattyús rendszerrel (fűtés-hűtés + HMV)
• minden szinten saját kertkapcsolat - mindhárom szint földszintként élhető

Vendégház (30 nm, 2 szoba):

• 30 cm téglafal + 15 cm szigetelés
• összkomfortos, gépesített, azonnal használható
• tökéletes vendégház, kiadás vagy kis otthon számára
• szobáiból szintén zavartalan dunai és várpanoráma

Különlegességek:

• minden szoba 0 cm parapetes nyílászárókkal: megszakítás nélküli kilátás a Dunára és a Fellegvárra
• déli-délkeleti tájolás: egész nap napfény
• kialakítható: többgenerációs családi otthon, apartmanház, vagy befektetési projekt
• a telek besorolásai további fejlesztések lehetőségét rejtik

Elhelyezkedés:

• Visegrád - Nagymaros komp
• 7 perc séta a nagymarosi vasútállomás (Budapest 45 perc vonattal)
• 1 perc autóval a 12-es főút, aszfaltos megközelítéssel
• közelben kerékpárút és nagymarosi szabadstrand
• közvetlen kapcsolódás túraútvonalakhoz

Egy hely, ahol a modern otthon kényelme és a befektetési lehetőség találkozik.

123994400 Ft

Referencia szám: M313173