Tükörhegyi luxus, ami fenntartható.

Energiatakarékos, újszerű, prémium családi ház Törökbálinton, (Tükörhegy) 401 m² lakótér, 718 m² parkosított kert, 4 autós garázs, medence.

Minőség, átgondolt terek és példás energiahatékonyság egyben. Ezen a csodás, csendes kertvárosi övezeten kínálok megvételre egy körbejárható, igényesen kialakított, tehermentes családi házat, ahol minden részlet a kényelmet és az alacsony fenntartást szolgálja.

Miért különleges?

Porotherm téglaépítés (2000), kívül hőszigetelő vakolattal.

Mahagóni fa nyílászárók (német gyártás), bőséges üvegfelületek körbenapozott, világos terek.

41 db napelem + hőszivattyú (3 éve korszerűsített rendszer) a tulajdonosi adatszolgáltatás szerint a teljes éves villamosenergia- és melegvíz-költség ~220.000.- Ft/év (visszatáplálással). Télen stabil 22-23 °C benti hőmérséklet.

Padlófűtés minden földszinti, kőburkolatú helyiségben (az emeleten radiátoros fűtés + az emeleti fürdőben padlófűtés), kivéve a dolgozószobát,

6 db klíma (Green, ~5 éves telepítés) a nyári kényelemhez.

Bioetanol kandalló a nappaliban + kiépített kéménycsatlakozás: igény esetén valódi kandalló is kialakítható.

Vízlágyító a bejövő vízhálózatra, optikai internet bevezetve.

Riasztó és kamerarendszer (kb. 10 éve telepítve).

Gáz bekötve (nem lemondva), jelenleg csak alacsony alapdíj fizetése mellett.

Elrendezés, terek:

Földszint: a ház szíve egy kb. 60 m²-es napfényes nappaliétkezőkonyha egység közvetlen teraszos-kertkapcsolattal; hangulatról a bioetanol kandalló gondoskodik. További helyiségek: szülői háló, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, vendégszoba saját zuhanyzóval és WC-vel.

Pinceszint: 4 autós garázs (2 nagy + 2 közepes/kis autó kényelmesen), két tároló, ~23 m²-es kazánház/mosókonyha zuhanyzóval és külön WC-vel. Plusz két többcélú helyiség (korábban konditerem és raktár).

Emelet: parkettás hálószobák ( 4 db), tágas fürdő padlófűtéssel; az emeleti fürdő melletti szoba eredetileg konyhaként működött, a víz/lefolyó kiállások burkolat alatt megvannak könnyen visszaalakítható, így kétgenerációs használat is egyszerűen megoldható.

Kert, külső terek:

718 m² gondozott, privát, parkosított kert, kíváncsi tekintetek elől jól védett.

Medence automata szűrőrendszerrel; jakuzzi a hirdetett ár része.

Terasz nagyvonalú családi és baráti összejövetelekhez.

A ház oldalán további 3 gépkocsi beállása megoldható.

Gyümölcsfák: alma, cseresznye, meggy, sárgabarack, birsalma, füge.

(Öntözőrendszer nincs kiépítve.)

Anyagok, műszaki tartalom :(válogatás):

Porotherm falazat, hőszigetelő vakolat

Mahagóni fa nyílászárók

Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten + padlófűtés az emeleti fürdőben

41 napelem, hőszivattyús fűtésHMV

6 db klíma

Bioetanol kandalló + kéménybekötési lehetőség

Vízlágyító, optikai internet

Riasztó + kamerarendszer

Lokáció:

Törökbálint Tükörhegy városrésze a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb környezete: zöld, nyugodt, biztonságos, mégis gyors kapcsolat a fővárossal (~15 km). A környék a modern fejlődés mellett megőrizte kertvárosi hangulatát itt tényleg jó élni, tanulni, dolgozni, vállalkozni.

Ami az árban benne van:

Beépített, gépesített konyhabútor, több beépített bútor, valamint a telepített klímák is a vételár részét képezik.

Hívjon akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ053701