NEMESVÁMOS IPARI PARKJÁBAN ELADÓ EGY 1/1 TULAJDONÚ, 7.985 m2 TELEK, 40 % BEÉPÍTHETŐSÉGGEL! A TELEK BEMUTATÁSA A szántó múvelési ágú, jelenleg is művelés alatt álló terület a település nyugati szélén található, aszfaltos közúton jól megközelíthető. A telekkel együtt eladó egy önálló helyrajzi számú, 319 m2-es belterületi kivett út is, amely a megközelíthetőséget teszi lehetővé. Az ipari telek egy helyrajzi számon található. FEKVÉS A terület közel teljesen sík, közúttal határos, könnyen bekeríthető, a szomszédban jól működő és épülő üzemek találhatóak. A közművek a szomszédos telken, az utcában vannak. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT RENDELKEZÉSEI Az ingatlan a HÉSZ szerint GIP-2 besorolású övezetbe tartozik: A szabályozási terven Gip jellel jelölt építési övezetek az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál. Az egyéb ipari gazdasági területen a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el. Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el. Az ipari terület építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető. Egyéb ipari területen a kerítés részeként maximum bruttó 20 m2 alapterületű, legfeljebb 3,5 m építménymagasságú porta épület az előkertben elhelyezhetó, telkein belül a telekhatár mentén legalább 5 m széles védőfásítás telepítendő, kivéve a telek bejárata előtti szakaszt. BEÉPÍTHETŐSÉG A Gip/2 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani: a) Beépítési mód: szabadonálló b) Kialakítható legkisebb telek területe: 2000 m2 c) Legnagyobb beépítettség: 40% d) Legkisebb zöldfelületi arány: 30 % e) Legnagyobb épületmagasság: f) A telkeken belül 12 m fa) az előkert: 5 m fb) az oldalkert: 10 m fc) a hátsókert: 10 m Amennyiben az eladó ipari telek felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, akár hétvégén is!