A IX. kerületben, Ferencvárosban, a Duna-part közelében épült Allure Residence Budapest lakóparkban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 58 m2-es, nagy erkélyes lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy könnyen bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? 2. emeleti, 58 m²-es, 3 szobás, 13 m2-es erkéllyel rendelkező modern ingatlan. Felosztása: amerikai konyhás nappali-étkező erkélykapcsolattal, dolgozószoba, hálószoba (extra hangszigeteléssel), kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba. Kialakítása és színvilága modern, elosztása logikus, a lakás keleti tájolású, világos és csendes. Újszerű állapotú, 2020-ban épült minőségi anyagok használatával, ízléses és stílusos kialakítással. A szobákat és nappalit laminált padlóval, a vizes helyiségeket és az erkélyt járólappal burkolták. Nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, hő- és hangszigetelt üvegezéssel és elektromos redőnyökkel felszereltek. Fűtésről és a melegvízellátásról a távhő gondoskodik, egyedi hőmennyiségmérővel, radiátoros hő-leadással. A lakás hideg-meleg vízórával és egyedi elektromos mérőórával is felszerelt, fenntartási költsége kedvező. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, valamint a fotókon látható gépeket és lámpatesteket is. Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén könnyen, az átlagosnál magasabb áron bérbe adható, így befektetésnek is kiváló. A lakáshoz 1 db teremgarázs beállóhely kötelezően megvásárlandó további 8 millió Ft-ért, valamint egy 4 m²-es tároló, aminek az ára 4 millió Ft. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ️ 2020-ban átadott, 3 épülettömbből álló, több mint 500 lakásos modern épületegyüttes. ️ A lakópark a modern városi építészet stílusát képviseli, formabontó kialakítással és magas színvonalú kivitelezéssel. ️ A társasház monolit vasbeton szerkezetű, korszerű hő- és hangszigeteléssel (16 cm külső szigetelés) épült. ️ A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes kivitelezésű. ️Modern liftek és egy tágas lobby biztosítják a lakók kényelmét. ️ A földszinten üzlethelyiségek (pl. Spar szupermarket, Rossmann drogéria) kaptak helyet, a pinceszinten teremgarázs-beállók és tárolók találhatók. ️ 0–24 órás portaszolgálat működik a társasházban, ezzel is növelve a lakóközösség kényelmét és biztonságát. ️ Parkosított, zárt belső kert, játszóterek és közösségi terek lettek kialakítva. ️ Az épület műszaki tartalma magas minőségű; a fűtés és meleg víz modern távfűtéssel biztosított. ️ A mélygarázsban elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Budapest IX. kerülete, Ferencváros – dinamikusan fejlődő, Duna-part közeli városrész. Kiváló infrastruktúra: a közelben számos bevásárlási lehetőség (Lurdy Ház bevásárlóközpont, boltok a házban), éttermek, kávézók, gyógyszertár, sportlétesítmények megtalálhatók. Kulturális és kikapcsolódási lehetőségek: pár perc sétára van a Művészetek Palotája (MÜPA), a Nemzeti Színház, valamint a közelben a népszerű Duna parti sétányok (Kopaszi-gát) is könnyen elérhetők. Kiváló tömegközlekedés: a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok és éjszakai járatok megállói 5 perces sétatávolságra; a Boráros tér (HÉV, 4-6-os villamos) kb. 10 perc alatt elérhető, a hármas metró Klinikák és Nagyvárad téri állomásai szintén a közelben vannak. Autóval a Soroksári úton és a Rákóczi hídon keresztül gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, illetve az M0-s autóút, Budapest belvárosa is percek alatt megközelíthető. A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életstílust kedvelők számára. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen, Irányított 3D Websétával, Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ️Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start hitel ügyintézéssel várják Önt. ️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!