‼️Eladó exkluzív villa Pécs legelőkelőbb részén, a Mecsekoldalon !

Pécs szívében, a patinás Mecsekoldal csendes utcájában kínálunk eladásra egy háromszintes, 255 m²-es elegáns villát, amely egyszerre kínál örök panorámát, belvárosi közelséget és időtálló értéket.

A Pálos rendi Szent Imre-templom mindössze 400 méterre, a Széchenyi tér pedig alig 700 méterre található – így a város lüktetése és a természet nyugalma itt tökéletes harmóniában élnek.

Főbb jellemzők:

• Hasznos lakótér: 255 m²
• Földszint: 52 m²
• I. emelet: 105 m²
• II. emelet: 98 m² – önálló bejárattal és saját gáz-cirkófűtéssel

Telek: 728 m²

• Három külön bejáratú lakószint, így ideális többgenerációs családnak, kiadásra vagy vállalkozásra
• Három tágas terasz (12,3 m², 12,3 m², 14,48 m²)
• 2015-ben részlegesen felújítva (műanyag nyílászárók, redőnyök)
• 4 utcafronti garázs külön megvásárolható (15 M Ft/db, összesen 60 m²)
• Utcafronti és hátsó kertkapcsolat, intim, fejleszthető kerttel
• Azonnal birtokba vehető

Panoráma és elhelyezkedés

A házból lenyűgöző kilátás nyílik Pécs városára, a Tenkes-hegyre, tiszta időben pedig egészen Horvátország hegyeiig. A környék zöld, nyugodt és exkluzív, miközben öt perc sétával a belvárosban lehetünk.

Kiváló befektetési lehetőség Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható:

• exkluzív családi villa
• vendégház vagy rövid távú kiadás
• céges központ vagy magánklinika
• A közelben éttermek, kávézók, iskolák, egyetemek, valamint Pécs
  legfontosabb kulturális és történelmi látnivalói találhatók.
• További két garázs a hátsó kertkapunál szintén megvásárolható.

‼️Ez az otthon ritka lehetőség a város egyik legkeresettebb, prémium környékén – azoknak, akik értéket, kényelmet és biztos befektetést keresnek. Referenciaszám: M316582

Referencia szám: M316582-MDH