Eladó lakás, Budapest, XI. kerület, 1 szoba, 49 m²

Otthon Start Programra alkalmas, teljeskörűen felújított, 3 szobás lakás eladó Őrmezőn, a Menyecske utcában

Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmező csendes és biztonságos részén egy 52 nm-es, kiváló elosztású, VIII. emeleti panellakás. A lakás igényesen felújított, délkeleti fekvésének köszönhetően kimondottan világos és napfényes.

Az ingatlan főbb jellemzői: 52 nm alapterület + beépített 5 nm erkély 3 külön nyíló szoba világos, délkeleti tájolás VIII. emelet, panorámás kilátás teljeskörű felújítás (kb. 10 éve) klímaberendezés új műanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló) több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó laminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben frissen festett falak

A beépített erkély praktikus plusz teret biztosít, akár dolgozószobaként vagy játszósarokként is használható.

A felújítás során: új konyha és új fürdőszoba készült az erkély beépítésre került valamennyi burkolatot és vezetékeket cserélték a lakás teljes esztétikai és műszaki megújuláson esett át Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A ház és a közös költségek: A tízemeletes társasház részt vett a panelprogramban, ennek köszönhetően a közös költség és a rezsi is igen kedvező. közös költség: 11 500 Ft/hó távfűtés egyedi mérővel minden közmű fogyasztás egyedi mérés alapján A lépcsőház tiszta és rendezett, a házmester folyamatosan gondoskodik a ház állapotáról.

Lakóközösség és környezet: A lakóközösség összetartó, barátságos, a ház környéke térfigyelő kamerákkal felszerelt, rendkívül biztonságos. A ház mögött modern, EU-s szabványú, több korosztályt kiszolgáló játszótér található. A környék nagy zöldterületei kiváló lehetőséget biztosítanak sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.

Infrastruktúra: A közelben megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola élelmiszerbolt gyógyszertár, orvosi rendelő, posta éttermek, kisebb üzletek

Közlekedés: Kiemelten jó közlekedés jellemzi a környéket. az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc séta buszok, villamosok gyorsan elérhetők M1–M7 autópályák perceken belül megközelíthetők A belváros tömegközlekedéssel kb. 10 perc alatt elérhető.

Parkolás: A ház előtti utcában fizetős parkolás áll rendelkezésre.

A lakás saját célra és befektetésként is remek választás, különösen az Otthon Start Program 3%-os hitelének igényelhetősége miatt.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. Igény esetén teljes körű ügyintézésben is tudok segíteni. ⸻ ENG: Renovated 3-room apartment for sale in Őrmező, District XI – eligible for the Hungarian “Otthon Start Program” 3% loan

A bright, well-distributed 52 sqm apartment is for sale in one of the most peaceful and green residential areas of District XI. The property is located on the 8th floor of a refurbished panel building and has undergone a complete renovation approximately 10 years ago.

Main features: 52 sqm living area + built-in 5 sqm balcony 3 separate rooms southeast orientation, very bright 8th floor with an open view fully renovated (kitchen, bathroom, flooring, painting) air conditioning new plastic windows with shutters and mosquito nets multi-point security entrance door laminate flooring in the rooms, tiles in all other areas

The built-in balcony offers an additional functional area ideal for work, reading, or children’s play.

Building and running costs: The 10-story building participated in the energy-efficiency renovation program, resulting in very low utility and common costs. common cost: 11,500 HUF/month district heating with individual meters all utility consumption is individually measured

The staircase is clean and well-maintained thanks to the caretaker. The community is friendly and peaceful.

Surroundings: The area is equipped with a CCTV system, making it exceptionally safe. Behind the building there is a modern EU-standard playground for children of multiple age groups. The large nearby green areas are ideal for running, walking, cycling and dog walking.

Nearby services: nursery, kindergarten, primary school supermarket pharmacy, medical center, post office restaurants and shops

Transport: Excellent public transport connections: M4 metro (Kelenföld terminal) within a few minutes’ walk tram and bus lines nearby quick access to M1–M7 motorways The city centre is reachable in about 10 minutes.

Parking: Paid parking is available in the street in front of the building.

Ideal choice both as a home or an investment, especially due to its eligibility for the Otthon Start Program 3% loan.

Feel free to contact me for more information or assistance.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M317498-MDH