ALBERTIRSA - ÚJÉPÍTÉSŰ -ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ZÁRT, 7 LAKÁSOS LAKÓPARK JELLEGŰ KÖRNYEZETBEN 3 HÁLÓSZOBA - HATALMAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI 2 FÜRDŐSZOBA SPEJZ ÉS HÁZTARTÁSI HELYISÉG FEDETT TERASZ

Albertirsán, igényesen kialakított új lakópark jellegű környezetben kínáljuk eladásra ezt a modern, önálló családi házat!

Egy 7 házból álló, lakópark jellegű környezetben épül, közös elektromos kapuval, vendégparkolókkal és aszfaltozott belső úttal. A területen közvilágítás kerül kiépítésre, + minden háznál előkészített kábelezéssel az udvari világításhoz. A 7 házból egy már elkelt, hat még elérhető.
A fennmaradó 6 ingatlanból 1 -nek az építkezése már megkezdődött, a várható befejezés: 2026 augusztus A többi ingatlan várható befejezése: a szerződéskötéstől számított 1 éven belül.

Önálló, saját telek mérete: 703 nm Hasznos alapterület: 112 nm Teljes alapterület: 132 nm

Mindegyik ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik. A telek méretek különbözőek!

Elosztása (a képek között megtalálható az alaprajz)

• 3 hálószoba
• 40 nm-es amerikai konyhás nappali
• spejz + háztartási helyiség
• fedett terasz
• előterasz
• 2 fürdőszoba

Műszaki tartalom stabil, modern szerkezet és kifinomult kivitelezés:

• Falazat: 30-as tégla
• Szigetelés: 10 cm homlokzati és 10 cm aljzatszigetelés, a födémben 20 cm kőzetgyapot
• Tetőszerkezet: fafödémes, könnyűszerkezetes tetőváz
• Tetőhéjazat: cserép (alapvetően piros, de opcionálisan választható)
• Homlokzat színe: bodzás (de szintén választható)
• OSB-vel borított padlás, pakolásra kiválóan alkalmas
• Két légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók - redőnnyel és szúnyoghálóval
• Hőszivattyús padlófűtés
• 1 fázis 32A + H-tarifa 25A, plusz villanybojler
• Előkészítés elektromos kapunak, riasztónak, kaputelefonnak
• Burkolatok 7 000 Ft/m² áron választhatók

Külső kialakítás:

• Betonos járda a kiskaputól a bejárati ajtóig
• Térkövezett gépkocsi-beálló
• Szegélykővel határolt, kaviccsal feltöltött perem a házfal mellett
• 3D oldalkerítések és modern utcafronti kerítés

Közművek (víz, csatorna, villany) bevezetve.

A várható átadás 2026 augusztusában.

A 7 házból 6 még választható.

Igényes környezet, jó elrendezés, rendezett lakóparki környezet ide érdemes költözni.

Érdeklődés esetén alaprajzot, részletes műszaki tartalmat és helyszíni bejárást is biztosítok. A hirdetésben feltüntetett képek egy része látványterv.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ085167