ENGLISH VERSION BELOW!!! Eladó egy kiváló elosztású, teljeskörűen felújított, galériás befektetési lakás Budapest szívében! Budapest egyik legjobban megközelíthető, központi részén – a Keleti pályaudvar, az Erkel Színház és a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében – kínáljuk megvételre ezt a 76 nm-es, különleges elrendezésű, 7 külön bejáratú szobával rendelkező, galériás lakást. Az ingatlan a Kenyérmező utcában található, pár lépésre a gondozott, zöld parkjáról ismert II. János Pál pápa tértől. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető vagy kiadható, további ráfordítást nem igényel. Főbb jellemzők: 76 nm hasznos alapterület 7 külön nyíló szoba Minden szobában galéria alsó szint: 2,1 m belmagasság felső szint: 1,7 m belmagasság Egyik szobából erkély az utcára További utcai és udvari ablakok Modern, teljesen elektromos gépészet és fűtés (gáz nincs) Közös költség: 5–6 000 Ft/hó Teljes beépített bútorzat az árban – azonnal használható Felújítás 2023-ban: teljes villamos hálózat csere új elektromos fűtési rendszer új burkolatok, szaniterek új galéria szerkezetek esztétikai és műszaki megújulás minden helyiségben Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiemelkedő: M2 metró 2 perc több busz és villamos bevásárlási lehetőségek, parkok kulturális intézmények (Erkel Színház, művelődési központok) Központi elhelyezkedése ellenére a lakás meglepően csendes, zöld környezetben található. Kinek ajánljuk? Befektetőknek: 7 külön bejáratú szoba → magas hozam, könnyen kiadható Többgenerációs vagy nagycsaládos otthonnak Irodának, rendelőnek, közösségi térnek Rugalmas kialakítást igénylőknek – könnyen tovább alakítható, bővíthető Ez az ingatlan ritka alaprajzi adottságokkal rendelkezik, és azonnal készen áll bármilyen funkcióra. ⸻ Fully renovated investment property with 7 separate rooms in the heart of Budapest – with gallery levels in every room! For sale in one of Budapest’s most central and well-connected areas — near Keleti Railway Station, Erkel Theatre and the green II. János Pál pápa Square — this 76 m² apartment offers a unique layout ideal for investment or multi-room use. The property is located in Kenyérmező Street, only a few steps from a large, landscaped park. The apartment underwent a complete renovation in 2023, making it fully ready to move in or rent out immediately. Main features: 76 sqm 7 separate rooms, each with gallery level Gallery heights: lower level: 2.1 m upper level: 1.7 m One room has a balcony facing the street Additional street-facing and courtyard windows Fully electric heating and mechanical systems (no gas) Common cost: 5,000–6,000 HUF/month Sold with all built-in furniture – ready to use 2023 full renovation included: new electrical system new electric heating new floors, tiles, sanitary elements new gallery structures complete technical and aesthetic update in all rooms Location highlights: M2 metro: 2 minutes buses and tram lines nearby shops, cultural venues, parks lively city centre, yet surprisingly quiet in the apartment Ideal for: Investors: 7 separate rooms → high rental yield Large families or shared living Office, studio, medical practice, co-working Anyone needing a flexible, easily reconfigurable space A rare opportunity in central Budapest with exceptional layout and immediate usability. Referencia szám: M317301-MDH