Eladó Berettyóújfalu frekventált részén egy sokoldalúan hasznosítható, 246 m2-es családi ház!

Kiváló lehetőség vállalkozóknak és családoknak! Az ingatlan 659 m2-es telken helyezkedik el, jól megközelíthető környezetben. Az alsó szinten jelenleg egy működő üzlethelyiség található, amely számos üzleti tevékenységre is alkalmas.

FŐBB JELLEMZŐK:

• Teljes alapterület: 246 m2 (129 m2 földszint + 116 m2 tetőtér)
• Telek mérete: 659 m2
• Többfunkciós épület: Kiváló választás akár lakóházként, akár vállalkozás helyszíneként.

HELYISÉG KIMUTATÁS:

Földszint (129 m2):

• Garázs: 30 m2
• Autókozmetika/üzlethelyiség: 62 m2
• Előtér: 2,5 m2
• WC: 1,4 m2
• Kazánház: 1,9 m2
• Teakonyha: 4,7 m2
• Lépcsőház: 12 m2
• Fedett terasz: 14 m2

A földszinten található a vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, valamint egy 1500 literes puffertartály is.

Tetőtér (116 m2):

• Lépcsőház: 14,3 m2
• Lakótér: 21 m2
• Fürdőszoba: 8,4 m2
• Hálószoba 1: 11,2 m2
• Hálószoba 2: 10,4 m2
• Nappali + étkező + konyha: 51,2 m2

A tetőtér tágas és jól elrendezett, itt található egy cserépkályha is, amely hangulatos meleget biztosít a téli hónapokban is. Igény szerint még két félszoba kialakítható.

KÜLSŐ TERÜLET ÉS TOVÁBBI ÉPÜLETEK:

• Fedett terasz: 14,3 m2
• Autómosó épület: 30 m2
• Aszfaltozott udvar: könnyű parkolás és rendezett környezet

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

• Szerkezet: gázszilikát és B30 falazatok, gerendás vasbeton födém
• Tetőszerkezet: fa ácsszerkezet, kerámia cserép
• Nyílászárók: műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezéssel
• Napelem: 3,2 kW-os rendszer a tetőn
• Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, cserépkályha és 5 kW-os hűtő-fűtő klíma
• Melegvíz: kombi gázkazán és villanybojler

Az ingatlan szerkezetileg is kiváló állapotú.

ELHELYEZKEDÉS:

Az ingatlan Berettyóújfalu egyik legjobb részén található, könnyen megközelíthető, frekventált környezetben, ami ideális választás vállalkozások számára.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal még ma, és találja meg új otthonát vagy vállalkozásának következő helyszínét!

A hirdetésben tervezett látványképek is meg vannak jelenítve, hogy segítsenek a végleges megjelenés pontosabb elképzelésében!

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Referenciaszám: M293888

Referencia szám: M293888