BEFEKTETŐK FIGYELEM! Eladó egy haszonélvezettel terhelt, két szobás polgári lakás a Kodály körönd közvetlen közelében, egy igényes, háromszintes társasház első emeletén. A lakás jelenlegi használója egy kedves, idős hölgy, aki élete végéig szeretne itt maradni. Ápolásra nem szorul, családja gondoskodik róla — így az ingatlan kizárólag befektetők számára ajánlott. Főbb jellemzők Kodály körönd mellett, kiváló közlekedéssel (M1 metró, 73/76 troli, 4-6 villamos percek alatt elérhető) Gyönyörű, freskóval díszített lépcsőház 1. emeleti lakás, két bejárati ajtóval (lépcsőház & körfolyosó) 4,1 m belmagasság, galériázható Eredeti, nagy méretű tömörfa ajtók, klasszikus polgári hangulat Fűtés: gázkonvektor + működő cserépkályha gáz-héra betéttel Tágas előszoba, nagy beépített szekrények számára alkalmas A konyha és vizesblokkok felújítandók A vételár piaci, de megbeszélés tárgya Tökéletes választás azoknak a befektetőknek, akik hosszú távon értékálló ingatlanba szeretnének fektetni Budapest egyik legelőkelőbb környékén. Megtekintés egyeztetés alapján — várom hívását! ⸻ ENG: For sale: a tenancy-for-life (usufruct) protected, two-room classical apartment just steps from Kodály Körönd, located on the 1st floor of an elegant, three-storey residential building. The property is currently occupied by a very kind elderly lady who wishes to spend the rest of her life here. She does not require care — her family supports her — therefore the property is offered exclusively to long-term investors. Main features Prime location next to Kodály Körönd (M1 metro, trolleybus 73/76, trams 4–6 all within minutes) Beautiful staircase with original frescoes 1st floor, two separate entrances (main staircase & courtyard balcony) 4.1 m ceiling height, ideal for building a gallery/mezzanine Original large solid wood doors, classic period charm Heating: gas + functioning tile stove with gas insert Spacious entrance hall suitable for large built-in wardrobes Kitchen and wet areas require renovation Asking price is market-based and negotiable A rare opportunity for investors seeking a timeless, value-preserving property in one of Budapest’s most prestigious districts. Contact me for viewing appointments. Referencia szám: M318476-MDH