Eladó lakás, Budapest, IX. kerület, 3 szoba, 121 m²

DÉLNYUGATI NAPFÉNYBEN ÚSZÓ, 4 SZOBÁS, FELÚJíTOTT POLGÁRI LAKÁS, TÁROLÓVAL ELADÓ A SOROKSÁRI ÚTON!

For English language, Please Scroll down

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Haller utca magasságában, egy liftes, kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott (friss tetőfelújítással rendelkező) polgári, társasház 4. emeletén eladó egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, 121 m²-es nagypolgári lakás.

MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN?

Tökéletes fényviszonyok: A 4. emeleti elhelyezkedésnek és a Délnyugati (D-NY) tájolásnak köszönhetően a lakás kora délutántól naplementéig úszik a természetes fényben.

Kompromisszummentes műszaki tartalom: A felújítás során a teljes elektromos hálózatot korszerűsítették. Új, egyedi gyártású, kiváló hang- és hőszigetelésű (redőnyös, thermo üveges) nyílászárók kerültek beépítésre, így az utcai moraj teljesen kizárható. A fűtésről modern, zárt égésterű Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel, a szobákban pedig prémium inverteres hűtő-fűtő klímarendszer működik.

Elegáns terek és elosztás: Tágas, 30 m²-es nappali, 3 további teljes értékű (nem félszoba!), külön nyíló hálószoba (25 m², 21 m² és 10 m²), egy külön ablakos konyha-étkező, kamra, vendég WC és egy gyönyörűen újjáépített, épített zuhanyzóval és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba alkotja a lakást.

Extrák az árban: Biztonsági kamerarendszer, riasztó, lakkozott fa parketta, valamint a pincében egy privát, 5 m²-es, acélajtós, árammal ellátott saját tároló. Igény esetén a teljes bútorzat a vételár részét képezheti, így az ingatlan azonnal bérbeadható.

A társasház lakóközössége rendkívül összetartó, a ház anyagi helyzete rendezett. A Duna-parti sétány, a Dandár Gyógyfürdő, egyetemek, színházak (Müpa, Nemzeti Színház) és kiváló közlekedési csomópontok (Boráros tér, M3 metró, villamosok) sétatávolságon belül elérhetőek.

Tehermentes, 1 tulajdonostól, rugalmasan megtekinthető.

---

SOUTHWESTERN ORIENTED, BATHED IN SUNLIGHT, COMPLETELY RENOVATED, 4-ROOM APARTMENT, FOR SALE, WITH STORAGE ON SOROKSÁRI ÚT!

Located in District IX of Budapest, near the popular Haller Street, this 121 m² grand bourgeois (high-ceiling) apartment is for sale on the 4th floor of a well-maintained, elevator-equipped building (which has recently undergone a roof renovation). The property has been fully renovated to a premium standard.

WHY IS THIS PROPERTY EXCEPTIONAL?

Perfect Lighting: Thanks to its 4th-floor position and southwestern (SW) orientation, the apartment is bathed in natural light from early afternoon until sunset.

Uncompromising Technical Standards: During the renovation, the entire electrical system was modernized. New, custom-made double glazing windows and doors—featuring excellent sound and thermal insulation, and shutters—have been installed, effectively blocking out all street noise. Heating is provided by a modern, sealed-chamber Ariston condensationing gas boiler, with underfloor heating beneath the tiled/stone surfaces, while a premium inverter-based air conditioning system (capable of both cooling and heating) is installed in the rooms. Elegant spaces and layout: The apartment features a spacious 30 m² living room, three additional full-sized (not half-rooms!) bedrooms with independent access (25 m², 21 m², and 10 m²), a separate kitchen-dining area with a window, a pantry, a guest toilet, and a beautifully renovated bathroom equipped with both a custom-built shower and a corner bathtub.

Extras included in the price: A security camera system, an alarm system, lacquered wooden parquet flooring, and a private 5 m² storage unit in the basement, complete with a steel door and electricity. The entire furniture set can be included in the purchase price upon request, making the property immediately ready for rental.

The residential community is exceptionally close-knit, and the building’s financial situation is stable. The Danube promenade, the Dandár Thermal Bath, universities, theaters (Müpa, National Theatre), and major transport hubs (Boráros Square, M3 metro line, tram lines) are all within walking distance.

Free of encumbrances, offered by a single owner; viewings can be arranged flexibly.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

179900000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44

Referencia szám: LK091173-MDH