Felújítandó, nagy potenciállal rendelkező lakás eladó a VII. kerületben, a Klauzál tér közelében Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Klauzál tér közvetlen közelében eladó egy 70 nm-es (valóságban 72 nm), 3. emeleti, felújítandó tégla lakás patinás társasházban (lift nincs). Az ingatlan jelenleg 2 nagy szobás, azonban a 3,7 méteres belmagasság és a kedvező elrendezés lehetővé teszi akár 3 különnyíló szoba kialakítását, így kiválóan alkalmas befektetésre, rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Főbb jellemzők: - 70 / 72 nm alapterület, 3. emelet - Téglaépítésű, klasszikus társasház - Felújítandó állapot - Gáz cirkó fűtés, Összkomfort - Észak-nyugati tájolás, utcai nézet - Bútorok maradhatnak (megegyezés szerint) Lokáció: A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szórakozóhelyek pár perc sétára. Gozsdu udvar, Wesselényi utca, Erzsébet körút könnyen elérhető. Tömegközlekedés: 4-6-os villamos, buszok, metró a közelben. Az ingatlan kiemelkedő hozampotenciállal rendelkezik, elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmasan. ENGLISH DESCRIPTION: Renovation Opportunity with High Investment Potential near Klauzál Square – District VII For sale in one of the most sought-after areas of Budapest’s 7th district, close to Klauzál Square, a 70 sqm apartment (72 sqm measured) located on the 3rd floor of a classic brick building (no elevator). The apartment is currently arranged as two spacious rooms, but thanks to the 3.7 m ceiling height and excellent layout, it can easily be converted into three separate rooms, making it ideal for investment, short-term or long-term rental. Key features: - 70 / 72 sqm, 3rd floor - Classic brick building, renovation required - Gas combi boiler heating - Fully equipped utilities - North-west facing, street view - Furniture can remain by agreement Location: Outstanding infrastructure with restaurants, cafés, shops, and entertainment venues within walking distance. Gozsdu Courtyard, Wesselényi Street, Erzsébet Boulevard nearby. Excellent public transport connections (tram 4–6, buses, metro). A high-yield investment opportunity in a prime central location. Referencia szám: M319294-MDH