Pápa belvárosában eladó – kiváló adottságú, több generációs családi ház, befektetésre is ideális

Veszprém vármegyében, Pápa belvárosában eladásra kínálunk egy 185 m² alapterületű, kétszintes családi házat, 363 m²-es telken. Az ingatlan kiváló elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően több generáció együttélésére, valamint befektetési célra egyaránt alkalmas, legyen szó vendégházról, panzióról vagy bérbeadásról.

Elrendezés

A ház helyiségei átgondolt kialakításúak, világos, tágas terekkel:

4 teljes értékű lakószoba

hangulatos nappali és étkező

konyha

előszoba, közlekedő

gardróbszoba, kamra

2 fürdőszoba és külön illemhely

pince szinten: kazánház, raktárhelyiségek, mosókonyha, külön zárható borospince

A pince az udvar felől is megközelíthető, praktikus tárolási lehetőségeket biztosítva.

Az emeleti legnagyobb szobához erkély, a földszinti lakótérhez pedig egy közvetlen nappali kapcsolatos, térkövezett terasz tartozik, amely ideális pihenésre és vendégfogadásra.

A földszinti és emeleti lakószintet egy világos, esztétikus lépcsőház köti össze. A boltívekkel tagolt, nyitott terek harmonikus, elegáns összhatást keltenek. A konyha és az étkező között egy beépített, két oldalról nyitható pult kapott helyet, amely tálalóként is funkcionál.

Műszaki jellemzők

A szobák és a nappali fa parkettával, a többi helyiség kerámia burkolattal ellátott

Mindkét fürdőszoba tágas, modern kialakítású, mosdóval, WC-vel és zuhanyzóval felszerelt

A ház teljes vízhálózata vízlágyítón keresztül működik

Fűtés és melegvíz ellátás: gáz-cirkó kazán, padlófűtés és radiátoros hőleadás

földszinten: padlófűtés az étkezőben, konyhában, hálószobában és fürdőszobában

nappaliban: 2 nagyméretű radiátor + klíma

tetőtérben: radiátorok + 2 klímaberendezés

A nappaliban elhelyezett, kiválóan működő kandalló nemcsak hangulati elem, hanem a fűtésre is rásegít

Az ingatlan méretéhez képest alacsony rezsiköltséggel üzemeltethető

A ház kiváló statikai és szerkezeti állapotú, nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően rendkívül világos.

Külső adottságok

A rendezett, körbekerített udvar részben füvesített, részben térkövezett. Az udvaron található:

kb. 50 m²-es, téglaépítésű garázs, elektromos kapuval

fatároló

piknikezésre alkalmas helyiség

Az utcafronton parkolási lehetőség biztosított. A parkosított kert kellemes kikapcsolódást nyújt a nyári időszakban.

Elhelyezkedés

Kiemelkedően jó lokáció: belvárosi környezet, gyalogosan elérhetőek:

közintézmények

üzletek, élelmiszerboltok

gyógyszertár, drogéria

buszpályaudvar, sétálóutca

Ajánlás

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik:

igényes, otthonos családi házat keresnek

fontos számukra a belvárosi elhelyezkedés

több generáció együttélésében vagy befektetésben gondolkodnak

Az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, kedvezményes hitelkonstrukciókkal és igény esetén megbízható ügyvédi közreműködéssel segítve az adásvétel lebonyolítását.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan adottságú ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.