Kiadó iroda, Budapest, VII. kerület, 97 m²

Széles utcafronttal rendelkező, üvegportálos, belső kétszintes üzlethelyiség keresi új bérlőjét a VII. kerületben, a Városliget mellett. Ha olyan tágas és világos üzletet keres vállalkozása számára, ami modern épületben és frekventált helyen van, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

• VII. kerület, Külső-Erzsébetváros.
• Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben.
• A Garay Center 250 méter.
• A Városliget 400 méter.
• A Récsei Center 10 perc gyalog.
• A Puskás Aréna 15 perc gyalog.
• 300 méter sugarú körön belül több autóbusz és troli megállója elérhető.
• Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, vendéglátóhelyek.

AZ ÉPÜLET:

• 2014-ben átadott, földszint + 6 emeletes, jó állapotú, tégla építésű társasház.
• Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú.
• Az épület előtt 2 db, rakodásra fenntartott hely áll rendelkezésre.
• Parkolás utcán lehetséges, fizetős övezetben.

AZ ÜZLETHELYISÉG:

• Földszinti, belső kétszintes, nagy üvegportállal rendelkező ingatlan.
• Alsó szintje 97 m2-es és rendelkezik egy 48 m2 alapterületű, teljes értékű állógalériával.
• Azonnal használható állapotban van, jelenleg bemutatóteremként üzemel.
• Kiváló az alaprajza, tágas és világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik.
• Felosztása az alsó szinten: bemutatótér, teakonyha, raktár, WC-kézmosó.
• Felosztása a galérián: egy légterű iroda, tárgyaló, raktár.
• Fűtése és melegvíz ellátása házközponti, egyedi méréssel.
• Egyedi hűtés-fűtés is lehetséges saját hőszivattyúval.
• Nyílászárói fém szerkezetűek.
• Az üzlethelyiség riasztóval felszerelt.

EGYÉB INFORMÁCIÓK:

• Az ingatlant jelenleg a tulajdonos használja, 2026. január elejétől vehető birtokba.
• A tulajdonos hosszabb távra szeretné bérbe adni.
• Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, irodának, tárolásra.
• Erős szaggal és nagy zajjal járó tevékenységet nem lehet a társasházban folytatni.
• A tulajdonos cég, a bérleti díjról ÁFÁ-s számlát állít ki.
• A hirdetésben szereplő bérleti díj már az ÁFÁ-t is tartalmazza (1.000.000 Ft+ÁFA)
• 2 havi kaució szükséges (2.000.000 Ft + ÁFA).

Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.