Eladó ház, Kőszeg, 3 szoba, 122 m²

Panorámás otthon Kőszeg egyik legszebb részén a Szabó-hegyen

Van egy hely, ahol a reggeli kávét madárcsicsergés mellett, a városra és az Alpokalja lankáira nyíló panorámában gyönyörködve lehet elfogyasztani.

Kőszeg kedvelt Szabó-hegyén kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, egész évben lakható, kétszintes családi házat, amely a természet közelségét ötvözi a város kényelmével.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma: a nappaliból, a teraszról és az emeleti szobákból egyaránt Kőszeg történelmi városa és a környező dombvidék tárul a szemünk elé. Ez az a kilátás, amely minden évszakban más arcát mutatja.

Főbb jellemzők

nappali + 2,5 szoba

két fürdőszoba

tágas, fedett panorámás terasz

világos, napfényes helyiségek

gondozott, parkosított kert

kiváló műszaki és esztétikai állapot

egész évben használható

azonnal költözhető

A nappali közvetlen kapcsolatban áll a panorámás terasszal, amely a ház egyik legkedveltebb része. A fedett terasz ideális helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, családi ebédeknek vagy nyugodt esti beszélgetéseknek.

A gondozott kert számos dísznövénnyel, virággal és fával teszi teljessé a természetközeli hangulatot, miközben megfelelő intimitást biztosít.

Elhelyezkedés

A Szabó-hegy Kőszeg egyik legkeresettebb városrésze. Csendes, zöld környezetet kínál, ugyanakkor a történelmi belváros, üzletek, éttermek és szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.

Az osztrák határ közelsége, az Alpokalja túraútvonalai és Kőszeg különleges történelmi hangulata tovább növelik a környék vonzerejét.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan kiváló választás:

állandó családi otthonnak,

hétvégi vagy második otthonnak,

természetkedvelőknek,

valamint mindazoknak, akik nyugodt, panorámás környezetben szeretnének élni, mégis közel maradni a városi szolgáltatásokhoz.

A fotók és a drónfelvételek jól visszaadják az ingatlan adottságait, de a ház valódi hangulatát és a panoráma szépségét személyesen lehet igazán megtapasztalni.

Érdeklődés esetén örömmel állunk rendelkezésére, előre egyeztetett időpontban személyes megtekintésre is.

Jellemzői:

• A telek mérete 646 nm

• Építés éve: 1976

• A tető felújítása 2009-ben (villám- és érintésvédelmi hálózatokkal)

• Villamos hálózat felújítva 2006-ban, elektromos hőtároló kályhákkal, riasztórendszerrel

• Biológiai szennyvíztisztító létesítése: 2023-ban

• Optikai légkábel kiépítése 2024-ben

• Villanybojler felújítás 2025-ben

• Zuhanykabin-csere 2025-ben

Fsz.-i helyiségek - lakóterület: 50 nm + 21 nm terasz:

• előtér

• konyha

• kamra

• fürdő (káddal)

• wc

• kamra

• nappali

• panorámás terasz

Emeleti helyiségek - lakóterület: 43 nm + 8 nm erkély:

• közlekedő

• szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással)

• szoba ( erkéllyel-panorámás kilátással)

• szoba

• zuhanyzós fürdő + wc

• kamra

Udvaron:

• fedett autóbeálló

• tároló Érd.: Volner Szilveszter Tel.:+36 30 633 5085

Referencia szám: HZ073086-MDH