Forgalmas helyen lévő, teljes közműves, közvetlen utca kapcsolatos üzlethelyiséget szeretnék eladásra kínálni.

Olyan vevőnek ajánlom aki vállalkozni szeretne vagy a külön szelektált 3 üzletrészt főbérlőként bérbe kívánja adni. Rengeteg kiaknázatlan lehetőség van Nyáregyházán, itt a lehetőség ... most élhet vele.

Jogi Állapot:

• Belterületen fekvő, 791 m2 telek
• Nyáregyháza, Belterület, Kivett Üzlet
• 2 tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes

Megépített méretek: Utcafronti épület kb. bruttó 125 m2 ... Nettó 109 m2 (Kiszolgáló pult 12 m2 + mögötte raktár 11,5 m2, Előtér/Fogadótér 39 m2, Férfi WC részleg 8 m2, Női WC részleg 9 m2, Biliárdos helyiség 30 m2)

Hátsó épület Bruttó 86 m2 .... Nettó 70 m2 ... amely egy Kozmetika (Fogadótér 14 m2 + Vizesblokk 8 m2) és egy Virágbolt 22 m2 (Fogadótér + Vizesblokk) és egy Italraktár 25 m2

Ezen felül ... Fedett terasz + Tárolók + Kinti Wc: kb. 150 m2

Műszaki Adatok:

• Tégla falazat, cserépfedéssel
• Fűtés az Saunier Duval turbós gáz kondenzációs kazán, lap radiátoros hőleadással
• A meglévő épület bővítési engedélyezési terve 2004-ben lett megkérve
• A bővítés 2005-ben megvalósult, ekkor a tető át lett nézve és egységessé tették a homlokzati kinézetet
• Fa szerkezetű ablakok, hőszigetelt 2 rétegű üvegezéssel
• Falakat szinte mindenhol lambéria és fűrészporos tapéta fedi
• Riasztó be van vezetékezve
• A közművek külön almérőkkel van ellátva

Hasznos információ:

• Mindenhol hidegburkolattal fogunk találkozni
• Férfi mosdóban 1 db wc csésze, 1 kézmosó, 2 db piszoár
• Női mosdóban 2 db wc csésze, Öltözőszekrény, 2 kézmosó
• Fedett és Nyitott terasz (Betonozott,vas tartószerkezet, pala fedés)

Hátsó épület

• Gazdasági szempontból a hátsó épületben a nagy légteret ... kettő külön üzletrésszé alakították.
• Virágboltos részleg 2 helyiségből áll (itt gázkonvektoros fűtésünk van, hátsó részben wc és kézmosó, bojler adja a melegvizet)
• Kozmetika részleg 3 helyiségből áll ( itt gázkonvektoros fűtésünk van, mellette hűtő-fűtő klíma, itt bojler adja a melegvizet)

Megtekintéskor a képeken látható állapottal és berendezésekkel fogunk találkozni. A vendéglátó egység jelenleg nem működik.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD39286-MDH