KIEMELT AJÁNLAT BEFEKTETŐKNEK ⭐ Különleges befektetési lehetőség Tatabánya-Felsőn ⭐ Eladó Tatabánya-Felsőn, csendes, zöldövezeti környezetben két darab régi tégla sorház, amelyek teljes felújítást igényelnek vagy bontandók. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas, így befektetők számára különösen vonzó lehetőség. ________________________________________ Főbb jellemzők Telek mérete: 2 500 m² Épületek mérete: 250 m² + 250 m² Két régi tégla sorház Teljes felújításra szorulnak, vagy bontandók Az első épületben 4 külön bejáratú lakás található, jelenleg raktárként használják A második épület lakatos műhelyként funkcionál Az ingatlanok csak egyben eladók, ugyanakkor külön helyrajzi számon szerepelnek, így később megoszthatók Két utcafrontos saroktelek, amely lehetőséget ad külön bejáratok kialakítására A közvetlen szomszédos sorházban a tulajdonos lakik   ️ későbbiekben ez az ingatlan is megvásárolható lesz A telek betonkerítéssel körbekerített Minden közmű az utcában elérhető Széles, aszfaltozott utcák, teherautóval és kamionnal is jól járható Kiváló megközelíthetőség:    1-es főút    M1-es autópálya    városközpont gyorsan elérhető A környéken új építésű raktárak, cégek és üzletek működnek A lakatos műhely teljes felszerelése külön megállapodás szerint megvásárolható ________________________________________ Hasznosítási lehetőségek kisebb társasház építése kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység vállalkozási, raktározási cél befektetés, bérbeadás ________________________________________ ️ Besorolás és szabályozás Besorolás: lakóház és udvar, gazdasági épület A városrendezési terv alapján az ingatlan kereskedelmi és szolgáltatási célra is átalakítható ________________________________________ Elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése ideális lakó- és vállalkozási célra egyaránt: ️ nyugodt, zöld környezet ️ kiváló városi infrastruktúra A környék folyamatosan fejlődik, egyre több vállalkozás települ ide, így az ingatlan értékálló, hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik. ________________________________________ ℹ️ A látványtervek mesterséges intelligencia által készültek, tájékoztató jellegűek. ________________________________________ Extra szolgáltatások ️ Ingyenes hitelügyintézés ️ Rugalmas megtekintési lehetőség Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen elérhetőségeim bármelyikén!