Eladó kétszintes családi ház Piliscsaba központjában – üzleti és otthon lehetőség egyben! Ha olyan ingatlant keres, amely otthonként és/ vagy befektetésként is tökéletes, ne menjen tovább! Piliscsaba főútja mellett, központi elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt a tágas, kétszintes családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt családoknak és vállalkozóknak egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: Építés éve: 1960-1970 között Nettó 250 nm, bruttó 300 nm épület, két szinten. Telek: 267 m² – a kert az épület mögött helyezkedik el. Építési anyag: kő, tégla és beton – masszív, időtálló szerkezet. Födémek: vasbeton gerendás, vasbeton lemez, vasbeton koszorú. Szobák száma: 5 – ideális nagyobb családnak (3 egymásból nyíló, az utolsó szobából egy kis helyiség nyílik), vendégszobáknak vagy akár irodahelyiségeknek. Erkély: hátsó kertre és a természetre néző panorámával – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Kert: hátrafelé tájolt, nyugodt és zöld környezet. Alsó szinten üzlethelyiség kialakítva (3 helyiség) – kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására, szolgáltatásra vagy bérbeadásra. Főút melletti elhelyezkedés – maximális láthatóság, könnyű megközelíthetőség, ideális üzleti célokra. Parkolás: kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt. Közlekedés: buszmegálló 5–7 perc, vasútállomás 10–12 perc gyalog. Közelben üzletek és szolgáltatások – minden, amire szüksége lehet, pár perc sétára. Felújítás: 1998–1999 Teljes tetőcsere, homlokzat, részben nyílászárók korszerűsítése, fűtés, teljes villamos-víz, lefolyóvezeték, fürdőszobák, burkolatok, üzlethelyiségek kialakítása. Felújítás: 2015 Nyílászárók cseréje, utcai homlokzaton 10 cm dry-vit, ereszburkolat és lefolyók, radiátorok cseréje. Szigetelés: 10 cm Dry-vit. Fűtés: 2 db gázkazánnal megoldott, melyből egyik a lakórészt, a másik az üzlethelyiségeket fűti, igény esetén az egész épület egy gázkazánra átállítható. A kazánházban vegyes tüzelésű kazán is beépítése került. Az üzlethelyiségek igény esetén garázzsá alakíthatóak, rendelkeznek külön gázkazánnal, villanyórával, igény esetén 380 V ipari áram megoldható. Közművek: Víz, villany, gáz van, csatorna nincs, emésztős. Miért különleges ez az ingatlan? Sokoldalúság: családi otthon és üzleti lehetőség egyben. Központi fekvés: minden fontos szolgáltatás, iskola, bolt, közlekedés pár perc sétára. Befektetési potenciál: az alsó szint üzleti célra hasznosítható, így az ingatlan nemcsak otthon, hanem bevételi forrás is. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem üzleti, befektetési lehetőség is – Piliscsaba egyik legjobb helyén! Keressen bizalommal, hogy személyesen is megmutathassuk ezt a különleges lehetőséget! #EladóIngatlan #Piliscsaba #CsaládiHázEladó #OtthonÉsÜzlet #BefektetésiLehetőség #KétszintesHáz #Üzlethelyiség #IngatlanBefektetés #KözpontiElhelyezkedés #ÜzletiPotenciál #IngatlanSzentendreKörnyékén