Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva. A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.

A lakás kialakítása Az ingatlan jelenleg két részre van választva:

1. lakás: 32 nm
2. lakás: 21 nm A két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is.

Mindkét garzon tartalmazza:

• galériázott szobát
• konyhát
• külön fürdőszobát

Fürdőszobák:

• az egyikben kád
• a másikban zuhanyzó A szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak.

Külön közművek valódi befektetési lehetőség! A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés) Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval.

Felújítások / korszerűsítések

• új vízvezetékek
• felújított fürdőszobák
• új burkolatok / padló

Kiemelkedő lokáció Buda szívében A környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben:

• Déli pályaudvar néhány perc
• villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton
• buszmegállók, gyors belvárosi elérés
• kiváló üzletek, szolgáltatások
• hangulatos kávézók, éttermek
• minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságban

Kinek ajánlom?

• befektetőknek (két külön kiadható garzon)
• szülő + gyermek megoldásnak
• irodának / rendelőnek + lakhatásnak
• saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

79500000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu

Referencia szám: LK057754-MDH