Eladó garzonlakás Budapest X. kerületében, Gyárdűlőn – Ideális befektetés vagy első saját otthon

Budapest X. kerületének Gyárdűlő részén kínálunk megvételre egy 26 nm-es, 2. emeleti (lift nélküli) garzonlakást, amely kiváló választás lehet egyedülállók vagy befektetők számára.

Főbb jellemzők - 26 nm alapterület, 2. emeleti elhelyezkedés - Étkező + konyha + tágas szoba - Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, alacsony közös költség

Lokáció és közlekedés

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: - 8 perc sétára a Kőbánya alsó vasútállomástól - 5 perc sétára a 3-as villamos megállójától - Mázsa tér és piaci lehetőségek a közelben - Belváros kb. 20 perc alatt elérhető

Műszaki állapot - 2025-ben teljesen új villanyvezeték-hálózat - Új műanyag nyílászárók - Összközműves (gáz kivételével) - Jelenleg nincs kialakított fűtési rendszer – hűtő-fűtő klíma telepítése javasolt

A társasházban felújítási alap képzése megkezdődött, amely a jövőbeni korszerűsítéseket támogatja.

Tulajdoni viszonyok - 1/1 tulajdon, hitel- és tehermentes - Gyors birtokba vétel a teljes vételár megfizetését követően - Jelenleg nincs bérlő

Megjegyzés: A jelenlegi fűtés hiánya miatt az ingatlan OSP hitelre nem alkalmas.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az ingatlan lokációja és mérete miatt könnyen kiadható, így stabil befektetési lehetőséget jelenthet.

Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M323016-MDH