Végre megérkezett az az OTTHON... ami minden tekintetben felveszi a versenyt a környéken épülő Önálló Házakkal. Körbekerített telek méretünk: 725 m2, önálló Házról beszélünk, bruttó 122 m2, ami nettó 110,5 m2 4 Szoba + Teraszkapcsolatos Nappali + 2 Wc ... Hatalmas privát hátsó-kert! Nincs átjárás egymáson, nincs se közös fal, se közös tető vagy tároló kapcsolat. Egyedi igényeket meg tudunk beszélni! 2026 Tavasz, kulcsrakész átadással! Jogilag 1/1-es tulajdonos, tehermentes. Az ingatlanra Hitel, CSOK+ igényelhető. Telek mérete: 725 m2 (A földmérő még nem mérte ki) Közművek: Villany, Víz, Gáz (utcában), Csatorna (utcában) egyenlőre emésztőt telepítünk Fekvése: Dél-keleti fekvésű, napfényben úszó helységekkel Helyiséglista, hasznos alapterület: 110,5 m2 (bruttó 122 m2) Előtér: 4,48 m2, Szoba: 12,3 m2, Szoba: 12 m2, Háztartási + Wc: 4,5 m2, Fürdő: 7,2 m2, Kamra: 3,6 m2, Étkező-konyha: 11,76 m2, Nappali: 32,07 m2, Szoba: 12 m2, Szoba 10,56 m2 Ezen felül: Fedett előtér: 4,77 m2, Fedett-nyitott terasz: 12,3 m2 Műszaki tartalom: - 30-as ytong falazat - Bádog szerkezet: Horganyzott lemezből. Tető fedése Leier betoncserép antracit színben. - A födém 25 cm-es hézagkitöltő fújt szigeteléssel - Külső hőszigetelés: 15 cm vastag hungarocell, lábazat pedig 10 cm - Külső színezés: Fehér színű nemes vakolattal, lábazat színe grafit szürke - Fűtés: Mindenhol padlófűtés, egy termosztáttal, Riello NXHM 010 Monoblock víz-levegő hőszivattyú 10 kW Hőszivattyúval. - Áramellátás: 1x32 amper, 3x16 amper, H tarifa - Deco 3 rétegű ablakok - Párkányok: külső márvány párkány, belül műanyag párkány - 2 db wc rejtett tartályos + Aliki Perem nélküli fali wc ülőkével Hasznos információ: - A fürdőszobában fürdőkád és zuhany lehetőség is megvalósult - Elektromos kapu előkészítés, kiállás - Törölközőszárító előkészítés, kiállás - Riasztó kábelezéssel - Hátsó részen is magas kerítés, hogy biztos ne lásson át senki - Belmagassága 280 cm - Szervíz járda viacolor - Nincs fúrt kút A házban nincsenek kihasználatlan sarkok, folyosók. Minden helység mérete jól megtervezett, könnyen bútorozható Elhelyezkedés: A Szigetszentmiklós központi részén található ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. Néhány perc sétára elérhetők üzletek, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola. A közelben halad a H6-os HÉV, amellyel gyorsan bejuthatunk a Budapest belvárosába, autóval pedig az M0-s (0-ás) autóút pár perc alatt elérhető, így a főváros könnyen és kényelmesen megközelíthető. A kiváló lokalizáció miatt csendes helyen fekszenek az ingatlanok, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD22678-MDH