3 szobás, erkélyes, I. emeleti lakás Zuglóban, 5 percre a Városligettől ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Zugló központi részén, a Városliget közelében kínálunk megvételre egy 93 nm-es (+ 3 nm erkély), kiváló adottságokkal rendelkező, első emeleti lakást.

Az ingatlan igény szerint 3 vagy akár 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival.

Jelenlegi kialakítás

A lakás jelenleg két külön bejáratú egységre lett szétválasztva, mindkettő rendelkezik: - Saját konyhával, saját fürdőszobával, egy-egy külön szobával

Ez a kialakítás ideálissá teszi: - Többgenerációs együttélésre - Befektetésre (rövid- és hosszú távú kiadás) - Irodának vagy rendelőnek

Műszaki állapot

Az ingatlan 2008-ban teljes körű korszerűsítésen esett át: - Elektromos hálózat cseréje, vízvezetékek cseréje - Burkolatok megújítása

A fűtést és a melegvizet kombi cirkó biztosítja, az egyik lakrészben külön elektromos bojler is rendelkezésre áll.

A 2 konyhabútor, 2 hűtőszekrény és 2 mosógép igény szerint maradhat, így akár tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Épület - 1900-as évek elején épült, 2 emeletes társasház - Rendezett állapot, felújított tető - Felújított körfolyosók, jó állapotú homlokzat és lépcsőház

A lakás a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte, ami külön nyugalmat biztosít.

Elhelyezkedés

Központi, mégis élhető környezet: - Városliget – 5 perc gyalog - Zugló vasútállomás a közelben, 7-es busz, 1-es villamos

A közelben: - Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermek

Parkolás az utcán lehetséges, illetve az udvarban kocsibeállási lehetőség is adott.

Jogállás: - Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére. Kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciók, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosított. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

⸻ 3-Room Apartment with Balcony, First Floor – Zugló, 5 Minutes from City Park

A 93 sqm (+ 3 sqm balcony) first-floor apartment is offered for sale in a central yet pleasant part of Zugló, just 5 minutes from City Park.

The property can easily be converted into a 3- or even 4-room apartment with an open-plan kitchen and living room.

Current Layout

The apartment is currently divided into two separate units, each with: - Private kitchen, private bathroom, one separate room

This setup makes it ideal for: - Multi-generational living, short, or long-term rental investment - Office or medical practice use

Technical Condition

The property was fully renovated in 2008, including: - Electrical network replacement, plumbing replacement - New flooring

Heating and hot water are provided by a combi gas boiler; one unit also has a separate electric boiler.

Two kitchen units, two refrigerators and two washing machines may remain upon request, allowing quick move-in after minor cosmetic refreshment.

Building - Built in the early 1900s, 2-storey residential building - Renovated roof, renovated circular corridors - Well-maintained façade and staircase

The apartment is located at the end of the inner courtyard corridor, ensuring no passing traffic in front of the entrance.

Location - 5-minute walk to City Park - Close to Zugló railway station, bus 7, tram 1

Nearby amenities: - Récsey Center, schools, kindergarten - Medical clinic, shops and restaurants

Street parking available, and courtyard parking option as well.

Legal Status - Free of lawsuits and encumbrances, immediately available

Full legal and financial assistance available, including preferential loan options.

Contact me any day of the week for more information or a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M323521-MDH