Újlipótvárosban, a körút közelében, 200+ nm-es komplex ingatlan: üzlethelyiség + lakás + mosókonyha + hatalmas pince ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Újlipótváros belső részén, a Szent István körút közvetlen közelében egy egyedi adottságú, több funkciós ingatlanegyüttes, amely kiváló lehetőséget kínál üzleti és befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan 4 külön helyrajzi számon, eltérő besorolással szerepel, kizárólag egyben eladó.

Az ingatlan részei, összesen kb. 205 m²

Utcafronti üzlethelyiség, 64 nm - Saját vizesblokkal, kiváló láthatóság és forgalmas környezet

Lakás, 34 m² - 1 szoba, konyha, fürdőszoba + WC

Mosókonyha, 13 nm - A lakással egybenyitható, jelentősen növelhető élettér - Kialakítható nagyobb, komfortosabb lakóegység

Nagyméretű pince, 97,8 nm - Raktár, bemutatóterem, edzőterem, stúdió - Vendéglátás előkészítő rész, kreatív műhely

Műszaki előnyök - 1 és 3 fázisú áram, teljes közmű, minimális fűtési költség - Komoly belmagasság, kifejezetten jó ipari és üzleti adottságok

Több funkció párhuzamos működtetése

Az ingatlan lehetőséget ad: - Lakás rövid vagy hosszú távú kiadására - Üzlethelyiség stabil bérbeadására - Pince külön raktárként történő hasznosítására

Hasznosítási lehetőségek:

Ez nem egy sablon ingatlan, hanem egy koncepcióra váró tér.

Alkalmas lehet: - Étterem, kávézó, galéria, stúdió, szerviz vagy műhely - Showroom, lakás + üzlet kombináció - Kreatív közösségi tér, prémium szolgáltató egység

Az alacsony fenntartási költség és a forgalmas, értékálló lokáció hosszú távon is biztonságos befektetést jelent.

További információk - Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre: - Kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciók - Megbízható ügyvédi háttér, eljes körű adásvételi támogatás

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságú ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

———— Unique 200+ sqm Mixed-Use Property in Újlipótváros, Shop + Apartment + Utility Room + Large Basement

A rare investment opportunity in the inner part of Újlipótváros, just steps from Szent István Boulevard.

The property consists of four separately registered units, sold together only.

Property Breakdown – approx. 205 sqm total

Street-front commercial unit, 64 sqm - Private restroom, excellent visibility

Apartment, 34 sqm - 1 room, kitchen, bathroom + WC

Utility/laundry room, 13 sqm - Can be merged with apartment

Large basement, 97.8 sqm - Storage, showroom, gym, studio, hospitality prep area - Creative workshop

Technical Advantages - Single and three-phase electricity, full utilities, low heating costs - High ceilings, strong commercial/industrial potential

Flexible Usage - Short- or long-term rental of apartment - Stable business lease for shop, separate basement rental

Perfect for restaurant, café, gallery, studio, showroom, workshop or mixed residential-commercial concept.

Unencumbered and ready for immediate possession.

Contact me any day of the week for further details!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M323474-MDH