ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ!

15%-al FOGLALÓZHATÓ!

Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra.

Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál.

A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel.

A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat

A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel.

A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A

A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók.

Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik.

Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal.

Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ081075