XVII. kerület
Budapest, Magyarország



































Eladó lakás
134,90 M Ft
1 037 692 Ft / m²
Eladó lakás
134,90 M Ft
1 037 692 Ft / m²
alapterület
120 m²
szobák
4
erkély
20 m²
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS IKERHÁZFÉL SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL RÁKOSCSABA ÚJTELEP
Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, családi házas részén, Rákoscsaba Újtelepen, a Naplás-tó közelében, nyugodt, csendes utcában kínálunk megvételre egy új építésű lakóparkban található, 120 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás ikerházfelet, saját kertrésszel és fűtött garázzsal.
Telek
A rendezett, zárt lakóparkban több ikerház található, az eladó ingatlanhoz 271 nm-es saját telekrész tartozik. A bejutás távirányítós kapun keresztül történik, így a lakók nyugalma és biztonsága maximálisan biztosított.
Az ingatlan főbb jellemzői
Az A jelű lakás AA közel nulla energiaigényű energetikai besorolással rendelkezik, modern, önfenntartó megoldásokkal kialakítva.
- Hasznos alapterület: 120 nm
- Telekterület: 271 nm
- Energetika: AA / közel nulla energiaigény
Elosztás
Földszint:
- amerikai konyhás nappaliétkező
- előszoba
- beépített lépcsőfeljáró
- 18 nm-es fűtött garázs
- 15 nm-es terasz
Emelet:
- 3 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba
- gardrób
Műszaki tartalom, felszereltség
SolarEdge napelemrendszer, amely a villanyszámlát gyakorlatilag nullára csökkenti akár elektromos autó éves töltésére is elegendő
- NOBO Oslo Glass wifi-s elektromos fűtés
- Cascade inverteres okosklíma (hűtésfűtés)
- ARISTON wifi-s villanybojler
- Automata öntözőrendszerrel ellátott, füvesített kert
- Motoros, távirányítású garázs- és kertkapuk
- Automata külső világítás
- Teljes értékű riasztórendszer
- Kamerás videó kaputelefon
- Prémium, antracit színű biztonsági bejárati ajtó
- Modern, beépített szaniterek
- Elektromos törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban
Közlekedés és környezet
A környék infrastruktúrája kiváló:
- M0 autópálya pár perc alatt elérhető
- Gyalogosan is könnyen megközelíthetők a 198, 998, 276E buszjáratok, melyekkel a belváros gyorsan elérhető
A közelben bölcsőde, óvoda, éttermek, piac, kávézók, üzletek és gyógyszertár is megtalálható
Igénybe vehető kedvezmények
- OSP,
- CSOK+
- Babaváró hitel
- 5% ÁFA visszatérítés
- Illetékmentesség
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu
Referencia szám: LK037318
Tulajdonságok
Fenntarthatóság
XVII. kerület, Budapest, Magyarország

Lázár Balázs
Villa Gyömrő