Eladó komplex ipari telephely 12.000 m²-es fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan

Eladásra kínálunk egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, komplex ipari telephelyet, amely 12.000 m²-es telken helyezkedik el, több funkcionális épülettel, jelentős ipari energiaellátással és további fejlesztési tartalékkal. Az ingatlan ideális gyártási, logisztikai, raktározási vagy szolgáltató tevékenység számára.

Főépület ~340 m² (földszint) Tégla falazatú, cserépfedésű épület, korszerű műanyag, 2 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal. A komfortot gázkazános, radiátoros központi fűtés és klímaberendezés biztosítja.

Helyiségek: reprezentatív előcsarnok / recepció tér 2 különálló vendégmosdó iroda / eladótér tárgyaló, amely jelenleg konyha + iroda + raktár funkcióval üzemel bemutatóterem / raktár 60,16 m² raktárhelyiség 42,07 m² porta 12,84 m² portából nyíló raktár 60,16 m²

Az épület alkalmas irodai, ügyfélfogadási vagy kereskedelmi funkciók ellátására. Emeleti szint ~100 m² + 2 padlástér műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok fa beltéri ajtók gázkazános radiátoros fűtési rendszer klímaberendezés

A szint irodai vagy adminisztratív területként hasznosítható, a két padlástér további tárolási lehetőséget biztosít.

Ipari csarnokok

1. Műhelycsarnok ~850 m² 790 m² simított beton ipari padló nagy belmagasságú gyártó- vagy szerelőcsarnok komplett szociális blokk: étkező,előtér,öltöző,zuhanyzó,piszoár ,külön WC

A szociális blokk felett galériaszint (raktár) került kialakításra.

Továbbá: palacktároló 2. Félereszes műhely ~850 m² Technológiai infrastruktúrával felszerelt csarnok: ipari elosztó berendezések elszívó rendszerek szemcseszóró technológia Az épület ideális fémipari, felületkezelési vagy gyártó tevékenység számára.

Telek és fejlesztési potenciál Telekterület: 12.000 m² A telephely jelentős további beépítési lehetőséget kínál: 1953 m² fejlesztési terület 2533 m² fejlesztési terület

Ez összesen közel 4500 m² további beépíthető kapacitást jelent.

Energiaellátás és műszaki infrastruktúra

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a rendkívül nagy ipari elektromos kapacitás: jelenlegi csatlakozás: 3 × 400 A áramváltós ipari mérés saját transzformátorállomás igény esetén bővíthető akár 3 × 1250 A teljesítményig

Ez az energiaellátás nagy energiaigényű ipari technológiák számára is alkalmassá teszi a telephelyet.

Külső infrastruktúra

parkosított, rendezett telek aszfaltozott belső úthálózat elektromos kapu 24 órás riasztó- és kamerarendszer kamionos megközelítésre alkalmas udvar

Összegzés

A telephely ritka paraméterekkel rendelkező ipari ingatlan, amely:

nagy ipari elektromos kapacitással,több funkcionális csarnokkal, irodai és ügyfélfogadó épülettel, valamint jelentős fejlesztési tartalékkal rendelkezik.

Ideális választás lehet gyártó-, logisztikai, gépipari vagy technológiai vállalkozások számára, illetve befektetési célra is kiemelkedő lehetőség.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122

Referencia szám: IP064519