Ritka lehetőség! Eladó egy gondosan felépített, tóparti horgász- és pihenőingatlan, saját stéggel, egyedi székely kézimunkás szaletlival és berendezett faházzal. Ha szereted a természetet, a horgászatot, vagy egy passzív jövedelemtermelő nyaralóban gondolkozol, ez az ingatlan neked szól.

Jogi helyzet

• Külterület - Művelési ág alól kivett anyagbánya
• 500 m²-es telek: 1/1 saját tulajdon(30%-os beépíthetőség)
• 8 m-es tópart + út: osztatlan közös
• Épületek (faház, szalett, stég): saját tulajdon
• Per/teher/igénymentes

Közművek

• Villany bekötve (1×32 A)
• Fúrt kút + vízlágyító/vastalánítós rendszer
• 5 m³-es zárt emésztőakna
• Víz+csatorna bekötés folyamatban (2 éve beadva)

Helyiségméretek: Faház: konyha–nappali–szoba: 16,56 m2 Fürdőszoba: 6,84 m2 Pince: 32 m2 Szaletli bográcsozóval: 32 m2 Stég: 7 × 3,4 m Stégház: 7,59 m2 Stég beülő: 8,05 m2

Faház műszaki jellemzői: 10 cm kőzetgyapot szigetelés, zsindelytető, lambéria burkolat Műanyag nyílászárók, kétrétegű üveg, sötétítő redőny, szúnyogháló 3,5 kW hűtő-fűtő klíma + látványkandalló Épített zuhanyzó, villanyboiler, angol WC, páraelszívó 8 fejes locsolórendszer, riasztórendszer

Az ingatlan összetétele

• 8 m-es tóparti partszakasz (osztatlan közös), saját stéggel
• Könnyűszerkezetes faház + egyedi kézimunkás szalett/grillező
• Körbekerített terület, igényes, gondozásmentes, színezett kerítés
• Kerti angol wc

Kiváló bevételi forrás, kiadási lehetőség Március végétől késő őszig folyamatosan kiadható akár, aktív horgásztó, természeti környezet. Brandon strand ~2 perc, aktív horgásztó, természeti környezet.

A helyszín és a tó Az ingatlan a Dunavarsányi Sporthorgász Egyesület taván helyezkedik el – egy közel 30 éve felhagyott, mára természetes halállományú bányatavon, amelyet az egyesület évente háromszor telepít. Pontya, süllője, harcsája (akár 2 méteres példányok!), busája és amurja bőven van. A halőr rendszeresen járja a tavat, a horgászat ellenőrzött és rendezett keretek között zajlik.

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD54355-MDH