Régóta gondolkodsz azon, hogy szeretnél állatot tartani? Egy vállalkozást kialakítani, ahol nagyobb területre van szükséged? Elég volt a nagyvárosi nyüzsgésből, itt Csendes, természetközeli környezetben van rá lehetőséged. Délegyházi tanya körbekerített telken.

Mit tartalmaz a vételár?

• Tulajdoni lap szerint:
• Kivett tanya: 1104 m²
• Szántó: 2210 m²
• Összesen 3314 m²-es, körbekerített telek
• Egy felújítandó, jó adottságokkal rendelkező 37 m2-es lakóépület
• 25 m²-es beton pince a ház alatt
• monolit vasbeton födém

Jogi besorolás

• Tulajdoni lap szerinti megnevezés: Kivett tanya és szántó
• Falusi övezet besorolású
• Összes terület: 3314 m²
• 2 tulajdonos
• kifüggesztéses

Lakóépület paraméterei:

• Alapterület: 37 m²
• Nappali/konyha: 25 m2
• Háló helyiség 6 m2 -Fürdőszoba(zuhanyzó, wc): 6 m2
• Fűtés: elektromos + fatüzelésű kályha
• Meleg víz: bojler
• Beton födém
• Tetőtérben manzárd kialakítási lehetőség
• Bővítési potenciál: akár 90 m²-es lakótér is kialakítható
• 25 m²-es beton pince a ház alatt Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor szerkezetileg jó alapot biztosít a további fejlesztésekhez.

Közművek: Áram légkábelen keresztül bevezetve

• 380 V
• 3 fázis
• Gázcsonk az udvarban
• Vízellátás fúrt kútról
• Emésztő kialakítását a tulajdonos vállalja

Jelenlegi hasznosítás: Az ingatlanon jelenleg állattartás folyik: lovak, bárányok, kacsák és malacok is megtalálhatók, valamint kutya és macska is van a területen. Az ingatlannak 2 bejárata van, a hátsó bejárata a tó felől közelíthető meg.

Amit a tulajdonos vállalt a kialakításból Fürdőszoba WC-vel történő kialakítása Fürdőszobai ablak beépítése (már megtörtént) Hálóhelyiség kialakítása L alakú konyha beépítése (a bútor már rendelkezésre áll)

Bővítési lehetőség: A beton födém lehetővé teszi a tetőtér beépítését, ahol manzárd tetős kialakítással egy plusz lakótér hozható létre. A jelenlegi 35 m²-es alapterület így akár 90 m²-re is bővíthető. Ez különösen kedvező azok számára, akik lépésről lépésre, saját igényük szerint szeretnék bővíteni otthonukat.

Értékegyeztetéssel a tulajdonos beszámol ingatlant 30-40 M Ft-ig a következő területeken: Pest Megye(Észak), Vecsés, Budapest 15., 16., 17., 18., Gyömrő, Pécel, Isaszeg.

Miért Délegyháza? Délegyháza külterületi részén található, nyugodt, természetközeli környezetben. A környéket tavak, zöld területek és tanyás ingatlanok jellemzik – ideális választás azoknak, akik csendes, vidéki életteret keresnek Budapesttől nem messze. Autóval Budapestre kb. 35–45 perc forgalomtól függően, gyors elérés az M0 autóút irányába. Dunavarsány és a környező települések néhány percen belül elérhetők. Legközelebbi vasútállomás: Délegyháza vasútállomás, a Budapest–Kunszentmiklós–Tass vasútvonalon fekszik.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD72093-MDH