ÚJLIPÓTVÁROSBAN A KÖRÚTHOZ KÖZELI RÉSZEN UTCAI ÜZLETHELYISÉG LAKÁSSAL, MOSÓKONYHÁVAL ÉS HATALMAS PINCÉVEL - ÖSSZESEN TÖBB MINT 200 NM - ELADÓ! Az egyedi és kivételes adottságú üzleti és lakóingatlan Újlipótváros belső részén, karnyújtásnyira a Szent István körúttól található. Kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egyszerre gondolkodnak üzletben és értékálló befektetésben. A 4 külön helyrajzi számon és eltérő besorolással rendelkező ingatlan külön is eladó. Az ingatlan részei (összesen ~205 nm): - Utcafronti üzlethelyiség 64 nm (vizesblokkal). - Lakás 34 nm ( 1 szoba + konyha + fürdő + WC). - Mosókonyha 13 nm (A lakással egybenyitható, így jelentősen növelhető az élettér, vagy kialakítható egy nagyobb, komfortosabb lakóegység). - Nagy méretű pincehelyiség 97,8 nm (Raktárnak, bemutatóteremnek, edzőteremnek, stúdiónak, vendéglátás előkészítő részének vagy akár kreatív műhelynek is ideális). Műszaki előnyök: - 1 és 3 fázisú áram. - Teljes közmű. - Minimális fűtési költség. - Komoly belmagasság, tér és ipari adottságok. Több funkció párhuzamos üzemeltetése lehetséges: - Lakás rövid távú kiadása. - Üzlethelyiség bérbeadása stabil vállalkozásnak. - Pince külön bérbeadása raktárként. Hasznosítási lehetőségek: Ez az a típusú ingatlan, amely nem sablon megoldásokra született. Lehet belőle étterem, galéria, kávézó, stúdió, szervíz, műhely, raktár/iroda kombináció, lakás/üzlet egy helyen showroom, kreatív műhely vagy prémium szolgáltató tér. Az alacsony fenntartási költség és a forgalmas környék hosszú távon is biztonságos érték tartást biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. M323470 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323470-MDH