Albertirsán eladó egy 2020-ban épült, könnyűszerkezetes, 64 m2 hasznos alapterületű önálló családi ház. Az ingatlan egy 2106 m2 alapterületű telken helyezkedik el. A tulajdoni lap szerinti besorolása zártkert, az ingatlan tehermentes.

Az ingatlan belső elrendezése és helyiségei: A 64 m2-es lakóház az alábbi belső elosztással rendelkezik: -Két különálló szoba -Nappali és amerikai konyha egy légtérben, beépített, matt fekete színű Ikea konyhabútorral, amely a vételár részét képezi -Fürdőszoba és mellékhelyiség egyben -Kamra helyiség -A lakóházhoz egy 20,4 m2 alapterületű fedett terasz kapcsolódik, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlenül megközelíthető.

Szerkezeti és hőszigetelési jellemzők: -Az épület 15 centiméter vastag faszerkezetű főfalakkal, előtétfallal és belső hőtükör fóliával készült. -A homlokzat 15 centiméteres külső hőszigeteléssel van ellátva. -A padló, a födém és a nyílászárók szerkezeti kialakítása a csökkentett energiafelhasználást támogatja. -A nyílászárók redőnyökkel felszereltek. -A telek egy része kerítéssel elkerített.

Gépészet és üzemeltetési költségek: -A fűtést BVF Heating típusú elektromos padlófűtési rendszer biztosítja, ahol a hőmérséklet minden helyiségben külön termosztáttal szabályozható. -A beépített Gree inverteres hűtő és fűtő klímaberendezés a vételár részét képezi. -A tulajdonos tájékoztatása alapján a jelenlegi villamosenergia-költség (H tarifa igénybevétele nélkül) átlagosan havi 24000 forint, amely magában foglalja a fűtést, a használati melegvíz-ellátást és az udvari medence vízforgató rendszerének üzemeltetését is. Ez a költség az egyéni használati szokások és az időjárás függvényében változhat.

Környezet és közlekedés: Az ingatlan külterületi, nyitott természeti környezetben fekszik, az Albertirsai Gyógy- és Strandfürdő közúton gépkocsival körülbelül 2 perc távolságra található. Az M4-es autóút gyors elérhetőséget biztosít, így Budapest határa gépjárművel körülbelül 30 perc menetidő alatt megközelíthető.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. A zártkerti besorolás miatti törvényi kifüggesztési eljárásról, a hitelfelvételi lehetőségekről, valamint a hivatalos energetikai tanúsítványról a személyes megtekintés során, a hivatalos dokumentumok alapján győződjön meg.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ078977-MDH