Pilisen eladó egy 154 m2 hasznos alapterületű, kétszintes, önálló családi ház. Az ingatlan 2015-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és tehermentes.

Az ingatlan belső elrendezése és felosztása:

Alsó szint: -Közel 50 m2 alapterületű, tágas amerikai konyhás nappali helyiség -Fürdőszoba, amelyben egy külön üzemi rész lett kialakítva a mosó- és szárítógépek számára -Kamra helyiség -A nappaliból nyílik a pincehelyiség, ahol a bejövő vezetékes vízcsatlakozás és a fúrt kút szivattyúja található.

Emelet: -Három különálló hálószoba -Emeleti fürdőszoba és mellékhelyiség

Szerkezeti tulajdonságok és külső terek: -A lakóház homlokzata 10 centiméteres külső hőszigeteléssel van ellátva. -A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek. Minden helyiség rendelkezik saját ablakkal, biztosítva a természetes megvilágítást. -A nappalihoz egy 25 m2 alapterületű burkolt nyitott terasz kapcsolódik, a ház mögött pedig egy 30 m2-es fedett kiülő található. -Az ingatlanhoz tartozó telek területe 450 m2.

Gépészet, fűtésrendszer és napelemes elszámolás: -A felújítás során a teljes villany- és vízvezeték-hálózat megújult. A gázellátás kikötésre került, de a hálózat igény szerint visszaköthető. -A ház fűtését és hűtését kizárólag elektromos rendszerek biztosítják: 3 darab inverteres klímaberendezés, Nobo fűtőpanelek, valamint az alsó szinten a hidegburkolatok alatt elhelyezett elektromos padlófűtés. -A melegvíz-ellátásról hőtárolós villanybojlerek gondoskodnak. -A tetőre egy 15 kW teljesítményű napelemrendszer lett telepítve. Az éves villamosenergia-fogyasztást a napelemes termelés ellensúlyozza, az elszámolás a hatályos szabályok szerint 7 évig szaldó rendszerben működik. -Az áramellátás 3x32 Amper kapacitású, MVM okosmérővel felszerelve. A garázsban külön 10 mm átmérőjű elektromos kábel lett kiépítve, amely alkalmas elektromos autó töltő üzemeltetésére 32 Amper áramerősségig. -A vízellátás jelenleg vezetékes hálózatról működik, de a gépészet lehetőséget biztosít a 30 méter mély fúrt kút vizének használatára is.

Elhelyezkedés és közlekedés: Pilis Budapesttől 46 kilométerre fekszik, és közvetlen lehajtóval megközelíthető az M4-es autóúton keresztül. A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér (Ferihegy) gépkocsival körülbelül 20 perc alatt elérhető. A városban teljes körű infrastruktúra, élelmiszerüzletek (Tesco, Penny), drogéria (Rossmann), gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások működnek. A helyi általános iskola, óvodák, bölcsődék és az orvosi rendelők gépjárművel 2 perces távolságon belül elérhetők.

Finanszírozás: Az ingatlan a jogszabályi előírásoknak megfelel, így banki hitelre és állami támogatásokra is alkalmas. A hitelkonstrukciók elérhetősége a pénzintézetek egyedi bírálatától és a vevő egyéni hitelképességétől függ.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. A napelemes rendszer aktuális éves hozamáról, a fúrt kút vizének bevizsgált minőségéről, valamint a hivatalos energetikai tanúsítványról a személyes megtekintés során, a hivatalos dokumentumok alapján győződjön meg.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ040110-MDH