Ceglédbercelen eladó egy új építésű, önálló, 150 m2 hasznos alapterületű családi ház. Az ingatlan egy 554 m2 alapterületű telken helyezkedik el, teljesen tehermentes, és a meghirdetett vételár a teljes belső és külső bútorzatot, valamint berendezést magában foglalja.

Az ingatlan belső elrendezése és helyiségei: -Három szoba, valamint egy légtérben elhelyezkedő tágas nappali, konyha és étkező -Közlekedő folyosó -Egy zuhanyzóval és mellékhelyiséggel felszerelt fürdő, valamint egy további kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel -Különálló háztartási helyiség -Az épülethez közvetlenül kapcsolódik egy 34 m2 alapterületű fűtött garázs, amely két gépjármű tárolására alkalmas, valamint egy 30 m2-es terasz.

Műszaki adatok és szerkezeti felépítés: -Alapzat és falazat: beton alap, 30 centiméter vastag Porotherm tégla főfalak és tégla válaszfalak. -Szigetelés és tető: 18 centiméter vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, a tetőszerkezet fedése betoncseréppel készült. -Nyílászárók: dió színű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és ajtók, elektromos működtetésű alumínium redőnyökkel felszerelve. Az ablakok külső oldalán mészkő párkányok találhatók.

Gépészet, fűtésrendszer és okosotthon funkciók: -A fűtést és a használati melegvíz-ellátást egy Westen hőtárolós gázkazán biztosítja, amely 60 literes folyamatos melegvíz-készlettel rendelkezik. -A villamosenergia-ellátást kiépített napelemrendszer támogatja, amelyhez a H-tarifa mérőóra kialakítása is megtörtént. -A belső terek hűtéséről és kiegészítő fűtéséről 2 darab Midea dual klímaberendezés gondoskodik, további 2 szobában a klímavezetékek előkészítése megtörtént. Három szobában az internet hálózat ki van építve. -Az ingatlan távvezérléssel és okostelefonnal is szabályozható termosztáttal, valamint riasztórendszerrel és 8 darab biztonsági kamerával felszerelt, amelyek 2 darab központi kezelőegységről (a garázsban és a közlekedőben) vagy mobilalkalmazásról vezérelhetők.

Bútorzat és beépített berendezések (a vételár részét képezik): -A gardróbszobában, a közlekedőben és a hálószobában egyedi méretre tervezett, fújt technológiával készült beépített bútorok találhatók. A beltéri ajtók szintén német gyártmányú, fújt felületű nyílászárók. -A konyhában beépített Whirlpool háztartási gépekkel felszerelt konyhabútor, valamint egy Bosch márkájú borhűtő található. -A lakótér további tartozékai: étkezőasztal székekkel, nappali ülőgarnitúra, egy 65 hüvelykes (inch) Samsung LCD televízió, fűtési funkcióval is rendelkező látványkandalló, méretre szabott függönyök, a hálószobában teljes bútorzat padlószőnyeg burkolattal, a háztartási helyiségben pedig egy új mosógép.

Udvar, kerítés és az épített medence: -A telek körül futó kerítésen 4 centiméter vastag travertin mészkő fedkő található. A garázs előtti beálló és a járdák térkő burkolatot kaptak. -A parkosított kertben automata öntözőrendszer és csepegetőrendszer működik, a zöldfelületet 5 centiméter vastag holland műpázsit borítja. Az udvaron pálmák és beépített világítással ellátott egyedi virágládák találhatók. -A ház körül mozgásérzékelős világítási rendszer, az előkertben és a növényeknél pedig alkonykapcsolós díszvilágítás üzemel. A terasz felett automata működtetésű pergola található. Az esővíz elvezetése kiépített szikkasztógödörbe történik. -A kertben található egy 750 centiméter x 380 centiméter méretű épített medence, amelyhez egy 2 méter x 2 méteres burkolt aknafedéllel ellátott, földalatti gépház kapcsolódik. A nappaliból a teraszon át prémium térburkolattal és beépített világítással ellátott lépcső vezet a medence melletti pihenőrészhez, ahol a támfalban szintén integrált esti díszvilágítás működik.

Elhelyezkedés és infrastruktúra: Az ingatlan Ceglédbercel központi részéhez közel fekszik, a településen általános iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi rendelő is működik. Az M4-es autóút csomópontja gépkocsival rövid idő alatt elérhető, közvetlen közlekedési kapcsolatot biztosítva Budapest és a környező városok irányába.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. A napelemrendszer pontos éves elszámolási státuszáról, a beépített műszaki berendezések garanciális hátteréről, valamint a hivatalos energetikai tanúsítvány tartalmáról a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.

Amennyiben a ceglédberceli családi ház felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ023678-MDH