Albertirsán eladó egy új építésű, önálló, 112 m2 hasznos alapterületű családi ház. Az ingatlan egy 7 lakóépületből álló, sorompóval vagy kapuval lezárt, közös magánúttal rendelkező tömbben épül fel. A területen kiépített közvilágítás, közös elektromos kapu, vendégparkolók és aszfaltozott belső út találhatók.

Az építkezés ütemezése és a választási lehetőségek: A projektben tervezett 7 házból 1 darab már értékesítésre került. A fennmaradó 6 ingatlan állapota az alábbiak szerint alakul: -1 darab lakóház építése már megkezdődött, ennek várható befejezése és műszaki átadása 2026 augusztusában történik meg. -A további 5 ingatlan kivitelezése a adásvételi szerződés megkötésétől számított 1 éven belüli átadással valósul meg.

Az ingatlan méretei és belső elrendezése: -Saját telekrész területe: 703 m2 (a még szabad telkek méretei minimálisan eltérhetnek) -Hasznos lakóterület: 112 m2 -Teljes bruttó alapterület: 132 m2 -Helyiségelosztás: három különálló hálószoba, egy 40 m2 alapterületű amerikai konyhás nappali, spejz, különálló háztartási helyiség, két fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint egy fedett terasz és egy előterasz.

Műszaki tartalom és szerkezeti jellemzők: -Falazat és tető: 30 centiméter vastag tégla főfalak. Fafödémes, könnyűszerkezetes tetőváz cserép fedéssel. Az alapértelmezett piros tetőcserép és a bodza árnyalatú homlokzati szín a kivitelezési fázistól függően még egyénileg módosítható. -Szigetelés: 10 centiméter vastag homlokzati hőszigetelés, 10 centiméteres aljzatszigetelés, a födémben pedig 20 centiméter vastag kőzetgyapot szigetelés. -Padlástér: OSB lapokkal borított födémfelület, amely tárolási célra hasznosítható. -Nyílászárók: két légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és ajtók, beépített redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. -Burkolatok: a belső hideg- és melegburkolatok a vételárban foglalt 7000 forint/m2 értékhatárig egyénileg választhatók.

Gépészet és villamos hálózat: -A fűtési rendszert modern hőszivattyús padlófűtés biztosítja. -Az elektromos hálózat kapacitása az alapáram esetében 1 fázisú 32 Amper, amelyet a hőszivattyúhoz kapcsolódó, kedvezményes tarifa szerinti további 25 Amper H-tarifa egészít ki. -A használati melegvíz-ellátásról elektromos villanybojler gondoskodik. -A falazatban és a védőcsövekben a riasztórendszer, a kaputelefon és az udvari elektromos nagykapu vezetékezésének előkészítése megtörtént. Minden háznál kiépítették az előkészített kábelezést az udvari világításhoz is.

Külső kialakítás és közművek: -A telkekre a hálózati közművek (vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna és villanyáram) bevezetésre kerültek. -A gyalogos kiskaputól a ház bejáratáig betonozott járda épül. -A gépkocsi-beálló területét térkő burkolattal látják el. -A házfal mellett szegélykővel határolt, kaviccsal feltöltött védősávot alakítanak ki. -A telkek elválasztását 3D panelos oldalkerítések és modern kivitelű utcafronti kerítés biztosítja.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a kivitelező műszaki dokumentációja alapján kerültek rögzítésre. A házak önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, banki hitelre és állami támogatásokra alkalmasak. A bemutatott képek egy része számítógépes látványterv, a tényleges befejezett állapot ettől a választható anyagok miatt eltérhet. A részletes műszaki leírásról és az aktuális építési készültségről a személyes egyeztetés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.

Amennyiben az új építésű projekt felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a részletes tervek megtekintése és a helyszíni bejárás egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ085167-MDH