Kiváló befektetési lehetőség a XII. kerület frekventált részén stabil hozam, azonnali bevétellel!

Budapest XII. kerületében, az Orbán tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 91 m² alapterületű, több egységből álló üzlethelyiséget, amely ideális választás hosszú távú, biztos megtérülést kereső befektetők számára.

Az ingatlan egy 1960-as években épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott üzletház, amely jelenleg 4 különálló üzlethelyiségre tagolt (24 m², 24 m², 19 m², 24 m²). Az egységek igény esetén egybenyithatók, így a hasznosítás rugalmasan alakítható.

Főbb jellemzők:- Utcai portálos üzletek, kiváló láthatóság és reklámérték

• Jelenleg mind a 4 üzlethelyiség, hosszútávon gondolkodó, megbízható, bérlők számra van kiadva.
• Teljes körű felújítás történt az elmúlt években.
• Klimatizált helyiségek
• 3 fázisú elektromos hálózat van kiépítve .- Minden üzlethez tartozik vizesblokk, a két szélső egységben külön WC és mosdó is található
• Lapos tetős kialakítás, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál (pl. tetőterasz, reklámfelület, gépészeti bővítés)
• Az ingatlanhoz külön telek nem tartozik

Lokáció és megközelíthetőség: Az üzlethelyiség kiemelten frekventált elhelyezkedésű, közvetlen közelében buszmegállók, egyéb kereskedelmi egységek érhetőek el.A gyalogos és autós forgalom egyaránt folyamatos és élénk.

Parkolás: az üzlet előtt ingyenesen megoldott, ami jelentős előny mind a bérlők, mind az ügyfelek számára.

Befektetési szempontból:

• Azonnali, kiszámítható bérleti bevétel.
• Stabil bérlői háttér
• Rugalmas átalakíthatóság
• Értéknövekedési potenciál a lokáció és a fejlesztési lehetőségek miatt

Az ingatlan céggel együtt eladó, az ár bruttó árként értendő.További információért, részletes hozamszámításért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben!