Eladó Vecsés Felsőhalmon egy netto 147 nm alapterületű, nappali+ három halószobás, belső kétszintes, 424nm-es saját kerttel, garázzsal, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű ikerház egyik fele.

Épület: Várhatóan 2026-ben nyarára fog elkészülni.

Ingatlan: A ház egy nyugodt, csendes zsákutcában található, ezáltal csak célforgalom van rajta Belépés után az előszobában találjuk magunkat rögtön balra a gépházat található, mellette a lépcsőfeljáró. A lépcsővel szemben az egyik fürdőszoba található. Az előszobában tovább haladva jobbra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe. Balra meg a nappali. A felső szintre jutva jobbra még egy fürdőszoba, szemben egy szoba található. A lépcsőfeljáróval szemben a háztartási helyiség áll rendelkezésre. Balra két hálószoba található.

Finanszírozás: Az ingatlan teljesen tehermentes, a fizetési ütemezése előre egyeztetve fizetendő. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár.

Parkolás A házban egy egy állásos garázs található, valamint egy viacolorral burkolt kocsibeállóval is ellátott

Műszaki:

• 30 cm-es főfal + 15 cm homlokzati szigetelés
• Terrán vagy Bramac beton cserép
• Fehér, műanyag tokos, 3 rétegű, 5 légkamrás thermo üvegezésű nyílászárók
• rejtett tokos redőny helyének kialakítása (redőny nélkül), lefutókkal, elektromos (kábeles) előkészítéssel.
• Levegő-víz hőszivattyús fűtés (Fischer rendszer) + 200 literes melegvíz-tároló, Htarifás villanyórával földkábelen, 3 fázis (1x16 és 2x10 Amper).
• Padlófűtés minden helyiségben
• Riasztórendszer: falban lévő vezetékelőkészítést tartalmaz, bejárati ajtóhoz és földszinti teraszajtóhoz 1-1db nyitásérzékelővel, továbbá mozgásérzékelő kiállásokkal (földszinten 3 db, emeleten közlekedőben 1 db)
• Szekcionált, távirányítóval (1 db) vezérelt, hőszigetelt garázskapu fehér színben
• Hálózati vízszűrő
• Amerikai konyhás nappali: 38,34 m²
• 22,61 m²-es teraszos, kertkapcsolatos nappali nagy üvegfelületekkel
• Kulcsrakész állapot burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók!

Környék: A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelő, óvodák és iskolák. A buszmegálló pár perc sétára elérhető! Autóval elérhető a belváros és a szomszédos települések.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom.

Referencia szám: HZ074937