PARTKÖZELI 2 SZINTES Nyaraló Ábrahámhegyen - Csend, Természet, Balaton!

Ábrahámhegy a Balaton északi partján helyezkedik el, Badacsony és Révfülöp között. Az ingatlan a település csendes részén, zöldövezeti utcában található, kíválóan megközelíthető helyen. Ideális választás mind nyaralásra, mind állandó lakhatásra, vagy akár befektetésként is kiváló lehetőség! Az alsó szinten napfényes, teraszkapcsolatos nappali, konyha-étkező és egy fürdőkádas fürdőszoba található. A terasz nagy méretű és közvetlen kertkapcsolatot biztosít. A felső szinten két külön bejáratú hálószoba és egy közlekedő került kialakításra, valamint az egyik szobából nyílik egy kellemes erkély. Az ingatlanban több helyen elhelyezésre kerültek beépített szekrények, segítve ezzel a praktikus tárolást. A ház oldalához építve található egy megfelelő méretű tároló, innen nyílik a lejárat a pincébe, ami nagyszerű élelmiszer vagy bor tárolására, kellemesen hűvös a meleg nyári napokon is. A gondozott kertben gyümölcsfák és pihenőkert található - tökéletes a nyári esték eltöltésére, fatároló és kerti csap is szolgálja a napi praktikumot.

• A telek 1023 nm, gondozott zöldövezet
• A nyaraló belső lakótere 53 nm, praktikus elrendezéssel
• A terasz napfényes, 14,4 nm, ideális reggelizéshez, esti borozáshoz
• Az erkély árnyékos, 5,9 nm, megfelelő délutáni sziesztához
• A tároló 10,3 nm, a biztonságos tárolás megoldott
• A pince 13,6 nm, nagyszerű klímával rendelkezik
• A fűtés hangulatos kályhával megoldott a nappaliban, illetve minden helyiségben elektromos fűtőpanelek találhatók, biztosítva a hidegebb hónapokban a komfortos hőmérsékletet
• Az emeleten klíma került beszerelésre, a nyári komfortérzet biztosítására
• A nyílászárók fa zsalugáterrel ellátottak, biztosítva az árnyékolást
• Masszív téglaépítésű szerkezet, hosszú távra tervezve
• Külső szigetelés 8 cm, kőzetgyapottal szigetelt tetőszerkezet, a belső hőmérséklet mindig ideálisan tartható
• Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telekhatáron
• Parkolás az udvaron belül, akár 3-4 autó számára megoldott
• Strand, kikötő, bolt, vasútállomás pár perc sétával elérhető

Az épület jelenleg üdülőházként van nyilvántartva, de könnyedén átminősíthető lakóházzá. A telek beépíthetősége 30 százalék, így a bővítésnek sincs akadálya. Az ingatlan részben bútorozottan eladó, a vételár részét képezik a beépített gépek is.

Ha egy valóban nyugodt, természetközeli balatoni nyaralóra vágysz, amit azonnal használhatsz vagy tovább alakíthatsz saját igényeid szerint, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323

Referencia szám: M307893