Energiatakarékos, kétlakásos kialakítású ingatlan eladó Szeged-Felsővároson Szeged-Felsőváros kedvelt részén kínálunk megvételre egy 81,93 m²-es, 2. emeleti, erkélyes téglalakást egy 2021-ben épült, 9 lakásos társasházban. A környezet rendezett, a lépcsőház kulturált, az épület korszerű műszaki tartalommal rendelkezik. Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú garzonként funkcionál, amelyek egy közös, 2,66 m²-es előtérből nyílnak, így befektetési célra kifejezetten alkalmas, ugyanakkor igény esetén egyben is használható. Elosztás: Utcai fekvésű lakásrész (35,64 m²): amerikai konyha + nappali, hálószoba, fürdőszoba, közlekedő Udvari fekvésű lakásrész (40,55 m² + 6,15 m² erkély – ½ erkély beszámítással 43,63 m²): amerikai konyha + nappali, hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, erkély Mindkét lakrész modern, gépesített konyhabútorral felszerelt. A fürdőszobák tágasak; az egyik sarokkáddal, a másik zuhanykabinnal kialakított. A mellékhelyiségek nem különállóak. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Műszaki tartalom: levegő–víz rendszerű hőszivattyú zárt rendszerű padlófűtés mennyezethűtés alacsony fenntartási költség Az ingatlanhoz kizárólagos használatú udvari gépkocsi-beálló tartozik, melynek ára: +10 M Ft. Opcionálisan megvásárolható egy 17,3 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is, irányára: 20 M Ft. Az épület előtt a parkolás ingyenes. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, zöldterületek, tömegközlekedés, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők. Az ingatlan saját részre és befektetésként is stabil választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal akár hétvégén is! Igény esetén a teljes folyamatban segítséget nyújtunk: hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is támogatást tudunk adni, hogy a vásárlás gördülékeny és biztonságos legyen. Referencia szám: LK062285