Eladó fejlesztési terület, Hajdúsámson, 74158 m²

KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ - HAJDÚSÁMSON, 471-ES FŐÚT MELLETT, 10 PERCRE DEBRECENTŐL!!! Eladó egy 75 000 m2 (7,5 ha) ipari fejlesztési terület Hajdúsámson határában, közvetlenül a 471-es főút mellett. A terület elhelyezkedése és mérete miatt kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen logisztikai, ipari vagy telephely-fejlesztési célra. ELHELYEZKEDÉS - STRATÉGIAI POZÍCIÓ:

• közvetlen kapcsolat a 471-es főúttal
• a Hajdúsámson-Hajdúhadház összekötő úttól keletre
• délről önkormányzati műút, északról elkerülő út határolja
• kiváló megközelíthetőség kamionforgalom számára is FŐBB PARAMÉTEREK:
• Telekterület: 75 000 m2
• Övezet: Gip-1 - ipari gazdasági terület
• Ipari nagy teljesítményű áram
• A terület rendelkezik kiépített, nagy teherbírású, körforgalmi belső úttal, amely teljes mértékben alkalmas kamionforgalom kiszolgálására
• Beépíthetőség: 30% , kb. 22 200 m2 beépíthető alapterület
• Megengedett építménymagasság: 12,5 m
• Teljesen körbekerített Található rajta egy 420 m2 hasznos alapterületű, két szintes épület, melyben raktár- helyiségek, irodák és szociális blokkok találhatók. FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: Előzetes koncepció alapján a terület:
• akár 27 különálló telephelyre osztható
• ideális ipari park vagy vállalkozói park kialakítására
• kiváló bérbeadási vagy továbbértékesítési potenciál HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
• logisztikai központ
• raktárbázis / disztribúciós központ
• ipari csarnokok
• kis- és középvállalkozások telephelyei BEFEKTETŐI ELŐNYÖK:
• nagy méretű, egybefüggő terület
• kiváló közlekedési kapcsolatok
• több ütemben fejleszthető
• telekosztással jelentős értéknövelési potenciál Az ingatlannak egy tulajdonosa van, per-és tehermentes, azonnal átadható. M325111 Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 74 158 m2 Ingatlan állapot Kiváló Valódi alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 74 158 m2 Telek területe (m2) 74 158 m2 Belmagasság (m) 3.0 m Fűtés Hőszivattyú Épület szerkezete Tégla Építés éve 2015 Megközelítés Autópálya (autóút) mellett Épület állapota kívül Kiváló Jelenleg üzemel nem Épület állapota belül Kiváló Parkolás Nyílt kocsibeálló Övezeti besorolás Külterület Víz Telken belül Villany Telken belül Ipari áram igen

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M325111-MDH