Két lakás, egy döntés – ritka belvárosi ajánlat a Bazilika szomszédságában

A VI. kerület egyik legértékállóbb részén, a Dessewffy utca-ban, néhány lépésre a Szent István Bazilika-tól kínálok megvételre egy valóban különleges ingatlant: egy belső kétszintes, 175 m²-es lakást + egy külön bejáratú, 33 m²-es garzont – egyben.

Ez nem egy átlagos lakás. Ez egy több lábon álló ingatlan: otthon, befektetés és üzleti lehetőség egyszerre – egy címen.

Az 5 legerősebb érv mellette

1. Két külön egység – dupla hasznosítás A duplex lakás mellett egy teljes értékű, külön bejáratú garzon is tartozik az ingatlanhoz – kiadható, külön használható vagy akár családon belül is ideális.

2. 175 m² kétszintes élettér + terasz Három hálószoba a felső szinten, tágas nappali lent, és egy közel 10 m²-es terasz, ami a belvárosban már önmagában érték.

3. Prémium lokáció a Bazilika mellett A Szent István Bazilika közelsége nem csak presztízs – hanem folyamatos keresletet is jelent.

4. Liftes, szép állapotú társasház Rendezett, karbantartott épület – ami ezen a környéken egyre inkább szűrőfeltétel.

5. Azonnali bevételi potenciál A garzon teljes berendezéssel a vételár része – gyakorlatilag azonnal kiadható, miközben a fő lakás külön élettér marad.

Elrendezés – átgondolt, élhető struktúra

Alsó szint:

előszoba nappali konyha + spájz külön WC külön bejáratú garzon (étkezős nappali + fürdő)

Felső szint:

3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba (kádas + zuhanyzós) külön WC tágas közlekedő teraszkapcsolatos szoba

A két szint logikusan elkülönül: lent a közösségi tér, fent a privát zóna.

Műszaki tartalom

gáz-cirkó fűtés mindkét szinten klimatizált helyiségek jól karbantartott állapot részben udvari, részben utcai nézet tehermentes, rendezett jogi háttér

Lokáció – ahol a város értéke koncentrálódik

A belváros egyik legkeresettebb része: a Szent István Bazilika, éttermek, kávézók, kulturális helyszínek perceken belül.

Kiváló közlekedés: metrók, buszok, villamosok – minden gyorsan elérhető.

Ez az a környék, ahol nem kell magyarázni az értéket.

Kinek ideális?

nagyobb családnak, ahol fontos a külön élettér befektetőnek, aki több bevételi forrást keres egy ingatlanon belül rövid- és hosszú távú kiadás kombinálására annak, aki presztízs lokációban gondolkodik

A Bazilika környékén ritkán jelenik meg ilyen összetett ingatlan: duplex lakás + külön garzon, terasszal, liftes házban.

Az árcsökkentés után ez már nem „érdekes lehetőség”, hanem konkrét döntési helyzet.

Ha ebben látja a potenciált, ne várjon – ez a kategória nem marad sokáig elérhető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

---

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN!

Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük.

OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson.

Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során.

Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett.

Referencia szám: LK022521