Lakóövezeti telek eladó csendes, természetközeli környezetben Ráckevén!

Eladó Ráckeve városában egy összesen 4390 m2 es, két helyrajzi számon fekvő, belterületi, lakóövezeti építési telek. A telek körbekerített, rendezett, folyamatosan gondozott.

A két telek kizárólag egyben eladó, azonban összevonhatók. A tulajdoni lap tehermentes.

Közművek: Víz: bekötve, vízóra aknával és órával. Villany: 3×25 A földkábelen bevezetve, modern dupla mérőhelyes mérőszekrény + bekötött mérő. Villany az épületben: világítás + elosztó. Kerti csap + 60 m KPE cső téliesíthető kialakítással. Csatorna: telekhatáron. Gáz: telekhatáron. Közműtervek rendelkezésre állnak.

Övezeti besorolás és beépíthetőség: A telek Lke-5 kertvárosias lakóövezet, belterületen. Főbb paraméterek (HÉSZ szerint): Max. beépíthetőség: 30%. Beépítési mód: oldalhatáros. Épületmagasság: max. 5,5 m. Épület legmagasabb pontja: 8 m. Utcai homlokzatmagasság: max. 5 m. Zöldfelület: min. 50%. Előkert: 5 m. Építési hely: az előkerti vonaltól számított 30 m-en belül. Oldalkert: Általánosan 4 m. 12 m-nél keskenyebb teleknél minimum 3 m. A HÉSZ szerint a telek alkalmas haszonállattartásra is.

A pontos védőtávolságok a hivatalos táblázat alapján: Nagytestű állattartó épület: 16 m. Kistestű állattartó épület: 8 m. Kedvtelésből tartott állatok építménye: 3 m. Ásott kúttól: 5, 15 m. Fúrt kúttól: 5, 8 m.

Környezeti jellemzők: Az utca aszfaltos, jól megközelíthető. A környék rendezett és beépített, jellemzően családi házas övezet. A telek szemben környezetvédelmi terület található. Magasfeszültség nincs a közelben. A telek hosszú és széles kialakítása miatt kivételesen jól használható.

Közlekedés: HÉV megálló Ráckeve központjában, gyors elérés autóval vagy kerékpárral. Buszmegálló a Becsei út környékén elérhető. Autóval Budapest kb. 35, 40 perc. Autópálya elérése: M0 kb. 25 perc. M5 / M6 / M7 az M0-on keresztül gyorsan elérhetők.

Bevásárlás: Penny Markt, Lidl, Spar, Aldi, kisebb boltok 5,10 perc.

Oktatás: Óvoda, általános iskola, középiskola 5, 10 perc távolságra. Sportcsarnok és műfüves pálya a városban.

Egészségügy: Háziorvos, gyógyszertár, szakrendelők a város központjában.

Sport és kikapcsolódás: Kajak-kenu klub, Duna-parti sétány, strand, horgászati lehetőségek. Kerékpárút-hálózat a környéken.

Miért kivételes? Ritka méretű, 4390 m2-es belterületi telek. Teljesen körbekerített és gondozott. Minden fontos közmű a telken vagy a telekhatáron. Tiszta, tehermentes tulajdon. Összevonható két telek. Kertvárosias, csendes, mégis jól megközelíthető helyen. Szemben természetvédelmi terület, garantáltan csendes környezet.