Szentendre frekventált lakóövezeti területén, Pismányban 1408 m2 telekterülettel rendelkező családi ház eladó!A családi ház masszív alapszerkezettel, tégla falakkal rendelkezik. A hosszanti épületrészen fafödém, a DK-i épületrészen betontálcás födémszerkezet van. A tető jó állapotú, beázásmentes, betoncserép héjalással rendelkezik. Fa nyílászárókkal rendelkezik a ház, klasszikus duplaszárnyú, 2x1 rtg üvegezéssel. A tetőtérben korábbi tetőszerkezet hibájára visszavezethető bezárásnyomok láthatók, mely hibák a héjjalás cseréjével orvoslásra kerültek, azonban a tetőtéri felüleképzés nem került javításra. A földszinti részen normál belmagasság van, a tetőtérben 2m alatti gerincmagasság található. A garázs szerkezetileg az épülethez tartozik, emelt padlószinttel, szerelőaknával, fedett területen át lehet bejutni a lakóépületbe. Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz és csatorna be van vezetve. A fűtést gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal. 3x16A elektromos ellátás van, továbbá villanybojler számára éjszakai áram.Az alapterület adat a földszinti helyiségeket tartalmazza azzal, hogy a garázs, valamint a fedett terasz, illetve a tetőtér 50%-kal került beszámításra. (Tetőtér gerinc alatti belmagasság 220 cm).A telek adottságai, valamint az alap épületszerkezet jó lehetőséget biztosít bővítésre, emeletráépítésre, mely lehetőséggel a domboldali panoráma kiteljesedik. A telek méretéből fakadóan fejlesztési lehetőséget is hordoz magában, de lehetőség van a jelenlegi tágas udvarnak köszönhetően gyümölcsfák ültetésére is, ezzel élvezve a kertvárosi miliőt.Az ingatlan jó választás mindenkinek, aki Szentendrén, nyugodt, családi házas övezetben képzeli a jövőjét, barátságos szomszédsággal, mégis elérhető közelségben a városközponttal. Buszjárat 5-10 perc sétával elérhető.

Irányár: 98000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: HZ044963