ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NYÁREGYHÁZA SZÍVÉBEN PRIVÁT ÉLETTÉR, MODERN KÉNYELEM

-Nyugodt, rendezett környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását Nyáregyházán.

-Az ingatlan különlegessége, hogy a lakások csak a gépkocsibeállónál érintkeznek, így a mindennapokban teljes nyugalom és zavartalan privát tér biztosított nincs áthallás, nincs kompromisszum.

-Egy modern, energiatakarékos otthon, amelyet átgondolt alaprajz és élhető terek tesznek igazán szerethetővé.

FŐBB PARAMÉTEREK

-Lakótér: 92,83 m² -Terasz: 8,5 m² -Fedett gépkocsibeálló: ~16,5 m² -Elrendezés: 3 hálószoba + hatalamas és napfényes amerikai konyhás nappali -2 fürdőszoba

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

-Világos, tágas amerikai konyhás nappali (30,15 m²) a közös családi pillanatok tere -3 kényelmes méretű hálószoba (1213 m²) -2 fürdőszoba reggeli rohanás nélkül -Háztartási helyiség extra tárolási lehetőség -Jól elkülönített közlekedők átlátható, élhető térkapcsolatok

Ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

MŰSZAKI TARTALOM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK

-30 cm Porotherm Klíma tégla falazat -10 cm grafitos EPS homlokzati szigetelés -25 cm födémszigetelés -Vasbeton alaplemez, többrétegű víz- és hőszigeteléssel -Betoncserép tető, szellőző légréteggel -Lábazati XPS szigetelés

Az otthon fenntartása gazdaságos, rezsije alacsony ideális választás hosszú távra.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?

-Új építés korszerű, időtálló megoldások -Privát 540nm-es telek -Praktikus, jól bútorozható alaprajz -Saját fedett beálló -Saját terasz -Csendes, családi házas övezet

ELHELYEZKEDÉS NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG

-Nyáregyháza kertvárosi hangulat -Jó közlekedés Budapest irányába, M4-es, 4-es főtút, monori vasútállomás 10 perc távolságra. -Monorról a Nyugati pályaudvar 40 perc -Ideális azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól

Átadás 2026. december

A hirdetésben lévő ház fotója refenciaház, mely megtekinthető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu

Referencia szám: HZ017233