Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Zala vármegye szívében, Nagykanizsa csendes és barátságos kertvárosi városrészében, a Csónakázó-tótól pár percre! A három szintes, 110 nm nagyságú 4 szobás, 2 fürdőszobás tégla épület ideális választás lehet családoknak, illetve befektetőknek is, akik egy nyugodt környezetben keresnek otthont, nyaralót vagy bérbeadásra alkalmas ingatlant. Az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyisége világos és tágas, a fedett és nyitott teraszai tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez, ahol a szabadban élvezheti a természet közelségét. A központi fűtés és a klímaberendezés garantálja, hogy az ingatlanban mindig kellemes hőmérséklet uralkodjon, legyen szó a hideg téli hónapokról vagy a forró nyári napokról. A telek mérete 1145 nm, így bőven van lehetősége kertészkedésre, vagy akár egy kis játszóteret is kialakíthat családja számára.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

• egész évben kiváló megközelíthetőség
• csendes, nyugodt, természetközeli fekvés
• MŰVELÉSI ÁG ALÓL KIVONT ZÁRTKERTI INGATLAN, GAZDASÁGI ÉPÜLET
• nem kifüggesztés köteles, rövid időn belül birtokba vehető!
• 90-es években épült 3 szintes masszív tégla épület
• 110 nm hasznos alapterület+ fedett terasz ( 17,5nm)
• fűtését központi fűtés( vegyes tüzelésű kazán) és 2 db NOBO fűtőpanel biztosítja
• 2 hűtő/fűtő klíma áll rendelkezésre
• meleg víz villanybojlerrel
• zsindelytető
• 32A
• riasztóval felszerelt
• 3 csatlakozási lehetőség DIGI TV-hez
• 2023-ban új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
• 2024-ben belső falak festése

TÁGAS, VILÁGOS TEREK ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL:

• szuterén szinten: szoba, wellness szaunával, zuhanyzó/WC, amely önálló vendég lakrészként is hasznosítható
• kazánház, tároló, nyitott terasz ( nagyobb medence elhelyezését is lehetővé teszi)
• lakószinten: nappal, konyha, fürdő/WC, szoba/étkező, lépcső, fedett terasz
• emelet: előtér, gardrób, hálószoba

SZÉPEN GONDOZOTT, KÖRBE KERÍTETT TERÜLET

• 1.145 nm telek
• virágos kert örökzöldekkel
• mediterrán növények. olívafa, kivi, füge
• térkövezett udvar
• fedett autóbeálló 2 kocsi részére
• szinteltolásos gyümölcsös kert:meggy, alma, cseresznye, barack, szeder, málna
• vezetékes ivóvíz
• szennyvíz zárt emésztőben
• nyugati fekvésű teraszon nagy méretű medence

A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Nagykanizsa központja mindössze néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a környező településeket is.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen sokoldalú ingatlant birtokoljon egy kiváló lokációban!

Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen minket bizalommal.

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: H506845