Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180111 hivatkozási számú sárvári családi ház.

Egy otthon, ahol a csend, a zöld környezet és a gondosan megtervezett belső terek tökéletes harmóniát alkotnak.

Sárvár közkedvelt, zöldövezeti részén, a Hegyközség városrész nyugodt utcájában kínáljuk ezt a 2000-ben épült, egyszintes, téglaépítésű, kiváló műszaki állapotú családi házat.

A ház főbb adatai

• 115 m² lakótér

• 35 m² fedett terasz (közvetlen nappali kapcsolattal, nagyméretű tolóajtón keresztül)

• 974 m²-es, rendezett telek

• teljes alapterület alatt 115 m² pince

Belső terek – melegség, természetesség, minőség

Az ingatlan belső világa valóban magával ragadó. A napfény szinte egész nap beragyogja a tereket, a fa felületek melegsége pedig időtálló eleganciát sugároz.

A beltéri ajtók, a bejárati ajtó, a kazánház és a szélfogó tömör tölgy- és bükkfából készültek – ritka, valódi értéket képviselő megoldás. A fa szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárókhoz esztétikus, fából készült zsaluk tartoznak.

A praktikus elrendezésnek köszönhetően a ház élhető, kényelmes és jól átgondolt:

• 3 külön nyíló szoba

• világos, napfényes nappali

• konyha és étkező

• előszoba

• közlekedő

A nappali központi eleme a hangulatos, tűzteres kandalló, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem igazi otthonérzetet teremt a hűvösebb estéken.

A 35 m²-es fedett terasz a nappali természetes folytatása – ideális reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez. A belső és külső tér kapcsolata rendkívül harmonikus.

Műszaki tartalom – biztonság és korszerűség

• Tégla építés (2000)

• Hőszigetelő vakolat

• Födémszigetelés

• Teljes közműellátottság

• 220–380 V

• Riasztórendszer

• Gázfűtés új Bosch kondenzációs kazánnal ( Lapradiátoros hőleadás)

• Padlófűtés a ház teljes területén (szobák kivételével)

Teljes értékű pince – további 115 m² lehetőség

A lakótér teljes területe alatt pince található, amely részben természetes fényt kap az angol aknákon keresztül.

Helyiségei:

• előtér

• zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval ellátott vizesblokk

• műhely

• konyhaként berendezhető helyiség

• 2 nagyméretű tároló

Ez a szint kiválóan alkalmas:

• vállalkozás működtetésére, irodának, külön lakrész kialakítására, hobbi- vagy edzőtérnek

Külső adottságok

Az udvaron belül fedett kocsibeálló található, melynek hátsó része tárolásra is alkalmas (tűzifa, kerti gépek, szerszámok).

A 974 m²-es telek ideális méretű: gondozható, mégis tágas – pihenőkert, veteményes vagy akár medence is könnyedén kialakítható.

A környezet csendes, zöld, madárcsicsergős – valódi nyugalom, mégis minden elérhető közelségben.

Lokáció – kiváló elhelyezkedés

• A híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő mindössze 600 méterre található

• A városközpont 1 km-en belül elérhető

A központban minden fontos szolgáltatás megtalálható:

• bevásárlóközpontok, üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bankok, posta, éttermek, kávézók, sportlétesítmények, parkok és kulturális programlehetőségek

Kiknek ajánljuk?

Ez az ingatlan tökéletes választás:

• családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni

• vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának, de elkülöníthető teret igényelnek

• befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek értékálló ingatlant

• azoknak, akik fontosnak tartják a minőségi anyaghasználatot és az egyedi belső hangulatot

Ez nem egy átlagos ház. Ez egy karakteres, szerethető, valódi értéket képviselő otthon – ahol a belső terek melegsége, a természet közelsége és a kiváló elhelyezkedés együtt teremtenek különleges életminőséget.

Ha olyan házat keres, amelybe belépve azonnal azt érzi: „Ez az!” – akkor ezt az ingatlant látnia kell.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó sárvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180111

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.