Nagyméretű építési telek eladó Érden 2205 m2.

A telek ideális lehet családi ház építésére, vagy olyan vevők számára, akik nagy kerttel rendelkező otthont szeretnének kialakítani, csendes környezetben.

Telek főbb adatai:

Telek mérete: 2205 m2. Nyeles telek. Övezeti besorolás: Lke-1/h kertvárosias lakóövezet. Beépíthetőség: 25%. Legkisebb zöldfelület: 50%. Legnagyobb homlokzatmagasság: 6 m. Közművek: villany, víz, gáz és csatorna az utcában elérhető.

Fontos előnyök: nincs autópálya vagy más jelentős zajforrás a közelben, nincs magasfeszültségű vezeték a környéken, nyugodt, kertvárosias környezet. A telek nyeles kialakítású, amelynek köszönhetően a beépíthető rész nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, hanem attól beljebb. Ez különösen előnyös azok számára, akik: nagyobb privát szférára vágynak, csendesebb, nyugodtabb környezetben szeretnének élni, por- és forgalomtól mentesebb területen építkeznének.

Ennek eredményeként a leendő otthon egy zavartalanabb, intimebb környezetben alakítható ki.

A telek jelenlegi állapota: nincs körbekerítve, nincs kimérve, gazos, fás terület, a telken található egy régi, bontandó épület, amely jelenlegi állapotában nem használható.

Tulajdoni viszonyok: Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lapon nincs hátrányos bejegyzés.

Beépítési lehetőség: Az övezeti besorolás alapján a telek családi ház építésére alkalmas.

Elhelyezkedés és környezet: A telek Érd csendes, kertvárosias részén, a Szép Ilonka utca környezetében található, ahol jellemzően családi házak és zöldövezeti ingatlanok találhatók.

Közlekedés: Több buszmegálló elérhető néhány perces sétával, ahonnan Érd központja és Budapest is könnyen megközelíthető. Autóval gyors kapcsolat biztosított a 6-os főút és az M7/M0 autópályák irányába. Budapest belvárosa kb. 20 25 perc alatt elérhető.

Oktatás és intézmények: A közelben több óvoda és általános iskola található. Érd központjában elérhetők középiskolák és egyéb oktatási intézmények. Családosok számára ideális környezet.

Bevásárlás és szolgáltatások: Néhány perces autóútra bevásárlási lehetőségek (Tesco, Interspar, Lidl). Gyógyszertárak, orvosi rendelők és egyéb alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. Éttermek, kávézók és helyi szolgáltatók a közelben.

Szabadidő és környezet: Zöld, nyugodt környezet, ideális pihenésre és kertvárosi életre. Kirándulási és sportolási lehetőségek a környéken.

Ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis elérhető közelségben maradni.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!