Eladó sokoldalúan hasznosítható családi ház Berettyóújfalu frekventált részén – lakhatásra és vállalkozásra is ideális

Berettyóújfalu frekventált, jól megközelíthető részén eladó egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 246 m²-es, két szintes családi ház, amely vállalkozás és lakhatás egyidejű megvalósítására is tökéletes választás. Az ingatlan 659 m²-es telken helyezkedik el, rendezett, aszfaltozott udvarral.

Főbb adatok Összes alapterület: 246 m² Földszint: 129 m² Tetőtér: 116 m² Telek mérete: 659 m² Beépíthetőség: max. 30%

Helyiségkiosztás Földszint (129 m²): Garázs: 30 m² (5–6 autó számára alkalmas) Üzlethelyiség / autókozmetika: 62 m² Előtér: 2,5 m² WC: 1,4 m² Kazánház: 1,9 m² Teakonyha: 4,7 m² Lépcsőház: 12 m² Fedett terasz: 14 m²

A földszinten kapott helyet a gázkazán, a vegyes tüzelésű kazán, valamint egy 1500 literes puffertartály is.

Tetőtér (116 m²): Lépcsőház: 14,3 m² Lakótér: 21 m² Fürdőszoba: 8,4 m² Hálószoba: 11,2 m² Hálószoba: 10,4 m² Nappali + étkező + konyha: 51,2 m²

A tetőtér világos, tágas, igény szerint további két félszoba is kialakítható. A hangulatos melegről egy cserépkályha is gondoskodik.

Külső területek, melléképületek Fedett terasz: 14,3 m² Külön autómosó épület: 30 m² Aszfaltozott udvar – könnyű parkolás, rendezett környezet

Műszaki jellemzők Falazat: gázszilikát és B30 tégla Födém: gerendás vasbeton Tető: fa ácsszerkezet, kerámia cserép Szigetelés: 5cm Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt Napelem: 3,2 kW-os rendszer

Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma Melegvíz: kombi gázkazán és villanybojler

Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

Elhelyezkedés 42-es főút kb. 500 méterre M35 autópálya-felhajtó: kb. 6,5 km Frekventált, mégis jól átlátható környezet

IRÁNYÁR 78 900 000 Ft

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

További információért keressen bizalommal akár hétvégén is. Az ingatlan megtekintése előzetes telefonos egyeztetés alapján lehetséges. Irodánkban kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelkonstrukciók érhetők el az OTP bank hátterével.