Többfunkciós családi ház üzlethelyiséggel Balatonalmádi Vörösberény központjában!

Eladásra kínálunk egy sok lehetőséget magában rejtő, kiváló adottságú, többgenerációs családi házat üzlethelyiséggel, Balatonalmádi kedvelt városrészében, Vörösberényben jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedéssel.

A telek:

    483 m², sík, téglalap alakú, térkövezett és betonozott

    Teljesen körbekerített, növényekkel beültetett

    Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el tágas előkertet biztosít

    Külön belső kerítés osztja meg a telekrészt: zavartalan, fedett kerti kiülő az egyik oldalon, külön bejárat az üzlethelyiséghez a másikon

Az épület:

    Összesen 189 m² hasznos alapterület

    Több ütemben épült, jól elkülöníthető lakó- és üzleti funkciókkal

    Kétszintes, több különálló lakóegységgel

    Kiváló elosztás, jól alakítható terek

Helyiségek:

    Földszint (74 m²): 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, kamra/közlekedő, kazánház, terasz

    Garzonlakás (26,4 m²): külön bejárat, amerikai konyhás nappali + fürdőszoba

    Tetőtér (54 m²): külön lakrész külső lépcsővel, nappali + konyha, hálószoba erkéllyel, fürdő, gardrób, tároló balatoni panorámával

    Üzlethelyiség (23,9 m² + 10 m² tetőtér): jelenleg fodrászüzletként működik, külön bejárattal, de belső átjárással is rendelkezik

    További helyiségek: zárt tároló a kazánház mögött, terasz alatti 7,87 m²-es pince

Műszaki jellemzők:

    Tégla falazat, betonfödém, hőszigetelt tetőszerkezet

    Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, borovi fenyő bejárati ajtó

    Klíma a tetőtérben és az üzlethelyiségben

    Vegyestüzelésű kazán a földszint, garzon és üzlet fűtésére

    Vaillant kombi kazán a tetőtérben

    Radiátoros hőleadás minden szinten

    Villanybojleres melegvíz-ellátás

    Minden egység saját almérővel rendelkezik (víz, villany)

Kiváló lehetőség:

    Többgenerációs család számára

    Vállalkozás + lakhatás egy helyen

    Részleges vagy teljes bérbeadásra

    Nyugodt lakókörnyezet, mégis központi elhelyezkedés

Ritka adottságok, sokoldalú felhasználhatóság ne hagyja ki ezt a lehetőséget Balatonalmádiban!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt!