Panoráma és szabadság Vác szívében – Építse fel otthonát okosabban

Eladó Vác egyik legszebb adottságú, 4256 m²-es építési telke, amely lenyűgöző panorámával várja új tulajdonosát. Ez a terület egyaránt ideális egy tágas, privát családi birtoknak, vagy befektetésnek: a telek 4 darab, egyenként 1000 m² feletti parcellára osztható.

Miért stratégiai döntés most telket venni az új építésű lakás helyett? A Készlakás-csapda elkerülése: Az új építésű lakások árai mára elérték azt a szintet, ahol Ön megfizeti a beruházó profitját, a reklámköltségeket és a drága hiteleket is. Ezzel szemben, ha saját telken, okos technológiával (például gyors és energiatakarékos készházzal) építkezik, akár 15-20%-ot is megtakaríthat. Ez egy 80-100 milliós háznál 15-20 millió forintot jelent, ami a családi kasszában marad. Nincs több egyen-szomszéd: Sokan belefáradtak a lakóparkok zsúfoltságába és az előregyártott megoldásokba. Itt Ön dönti el, mekkora legyen a kert, hová essen a napfény, és valódi intimitást teremthet családjának. Vác, a modern menekülőút: Vác nem csak egy alvóváros; kulturálisan gazdag, önálló központ kiváló iskolákkal. A zónázó vonattal mindössze 25 perc a Nyugati pályaudvar – gyorsabb, mintha a külső kerületekből autózna a belvárosba.

Tények a fejlesztéshez (Vállalkozói szemmel): 8 lakóegység lehetősége: A Helyi Építési Szabályzat (Lke-1) szerint az 1000 m² feletti telkekre 2 lakás építhető. A terület 4 felé osztásával így összesen 8 lakóegység (pl. 4 db ikerház) alakítható ki, ami kiemelkedő megtérülést biztosít. Érvényes tervek: Nem kell a bürokráciával küzdenie: a telekhez egy exkluzív luxusvilla érvényes építési engedélye is tartozik, így a munka azonnal indulhat. Műszaki állapot: Víz és villany a telken belül, gáz az utcában.

A megfelelő alap megtalálása stratégiai döntés, amely meghatározza otthonunk jövőbeli értékét.

További információért és a helyszíni megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Panoramic Building Land in Vác – A Smart Alternative to New-Build Apartments

A 4256 m² building plot with breathtaking views is available in a prime area of Vác. Perfect for an expansive private estate or a residential development project.

The Construction Scissors Effect: While new apartment prices include heavy developer margins, building your own home on a private plot can save you 15-20%. By choosing modern, efficient construction methods, you gain a custom home for a fraction of the market price.

Development Potential (Legal Facts): 8 Residential Units: Under the local building code (Lke-1), plots over 1000 m² allow for 2 dwellings. Subdividing this land into 4 lots enables the construction of 8 units (e.g., 4 semi-detached houses). Valid Permits: Skip the red tape—the plot comes with a valid building permit for a luxury villa, allowing for an immediate start.

Finding the right foundation is a strategic decision that defines the success of your future investment.

For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Referencia szám: TK056530